Ladengeschäft in Toplage zu vermieten! " Sie müssen nur die richtige Idee dafür haben."

Büro-/Praxisflächen
Burgstr. 4
D-38855 Wernigerode
Infos anfordernOnline-Nr. 7168269 
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Miete* EUR1.450
Ges.Fl. m²142
Räume 
Baujahr1996
Kauf EUR 
Grdst. m² 
Garagen 
Stellplätze 
 Zoom
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Nebenkosten pro Monat: 100 EUR
Miete/m²10,21 EUR
Frei ab: sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis30.09.2009
Gültig bis29.09.2019
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
EnergieträgerErdgas
Baujahr lt. Energieausweis1996
Baujahr Gebäudeerweiterung1996
Energieverbrauch kWh/(m²Â·a)29,4
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Kurzbeschreibung
Wenn Sie eine Gewerbefläche mit viel Kundenaufkommen suchen, sollten Sie dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Das angebotene Ladengeschäft mit einer beeindruckenden Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. In diesem Eckgebäude befinden sich schon ein Friseur, ein Zahnarzt, ein Dentallabor, ein Reisebüro und ein Kosmetiksalon. Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 142m², davon entfallen ca. 13m² auf WC und Büro.
Durch die großzügige Raumgestaltung eignet sich die Ladenfläche für viele Geschäftsmöglichkeiten.
Die großzügigen Schaufensterfronten bieten gute Darstellungsmöglichkeiten sowie auch diverse Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Ladengeschäft, Praxis, Büro, es können auch Kanzleien, Versicherungsagenturen oder ein kleines Privatgewerbe hier ihren Platz finden!
Das nähere Umfeld wird geprägt durch individuelle Einzelhändler und Gastronomen.
Durch diesen einzigartigen Standpunkt ist ein hoher Kundenverkehr nicht selten.
Das Geschäft wurde die letzten 22 Jahre als Sonnenstudio genutzt.
Selbstverständlich lässt sich das Raumkonzept hinsichtlich einer neuen Aufteilung ganz den Vorstellungen eines neuen Mieters anpassen. Hier haben Sie viel Platz, Ihren Traum in bester Lage Wirklichkeit werden zu lassen. „ Ihre Ideen sind gefragt“
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann können Sie sich gerne unter der 03943/903616 bei Manuela Schmitt melden



Provision: Keine Mieterprovision

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Harzer Volksbank &
Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
D-38855 Wernigerode
03943/9036-0
03943/9036-10
Termin vereinbaren
Bürozeiten: Mo., Di., Do.: 09:00 - 13:00 Uhr und 14:00 -18:00 Uhr sowie Mi., Fr.: 9:00-13:00 Uhr
Handelsregister Stendal HRB 111235
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Wernigerode, Gewerbeamt, Nicolaiplatz 1 in 38855 Wernigerode
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Mathias Koch
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Mathias Koch
Objekt-Nr.: 3-8230135 · Online-Nr.: 7168269
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten