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Kurzexposé

sehr ruhige, idyllische Lage am Rande eines kleinen Dorfes, freier Blick in die Natur, umgeben von Wiesen, eingewachsenes 821 m² Grundstück mit altem Baumbestand, eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken,

sehr gepflegtes Wohnhaus mit rd. 110 m² Wfl zzgl. großer Süd-Terrasse und Süd-Balkon,
EG: gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro/Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur mit Garderobe
OG: 2 größere Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro/Gästezimmer, Bad mit WC, Dusche, Sitzbadewanne,
Keller, "Partyraum", Werkstatt, Technik/Lagerraum,WC, Augang in den Garten,

ursprüngliches Baujahr 1964/65, seither wurde vieles erneuert, u.a. Öl-ZH 1990, Brenner später, Dach, Anstrich, Innengestaltung, Dachbodendecke m. 10 cm isoliert, Austausch fast aller Wohnraumfenster um 2010 (Kunststoff), beide Bäder erneuert 2014,

Einzelgarage mit Carport, Holzgartenhaus mit Freisitz, Gartenschuppen, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Zisterne,

fast sämtliches Inventar, Gartengeräte etc. kann auf Wunsch abgelöst werden

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freibad, Bahnhof etc. im nur 4 km entfernten Neumarkt St. Veit,
zur B299 sind es 3 km, zur A94 17 km,
nach Vilsbiburg 14 km, Mühldorf 19 km, Landshut 37 km, Flughafen München 64 km, Stadt München 90 km

ideal für Gartenliebhaber und Stadtflüchtlinge,