Kurzexposé
Diese Villa im spanischen Landhausstil befindet sich auf einem seichten Hügel mit Blick auf das Meer und die Berge der Sierra Nevada. Das 4500 qm große, fast tropisch wirkende Territorium mit altem Baumbestand und einzigartigen Marmorskulpturen, ist abgegrenzt und durch fremden Zutritt geschützt. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen edlen Restaurants, Boutiquen, Supermärkten (Carrefour) und die schönen Sandstrände sind nur 1,5 km entfernt.
Das Haus ist derzeit in fünf komplett eingerichtete Wohneinheiten aufgeteilt. Moderne Wohnkultur paart sich hier mit ausgefallenen, wertvollen Antiquitäten und Möbeln in einem individuellen Ambiente. Durch die geschickte Architektur bietet jede Wohneinheit seinen eigenen Charakter. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 70 und 120 m², wobei das durch einen Personenaufzug erreichbare Penthouse im 1. Obergeschoss mit seinen 130 m² ein unvergleichbares Wohngefühl vermittelt. Je nach Bedarf können die Wohneinheiten jedoch mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 530 m². Der Gebäudekomplex wurde nach deutschen Baustandards errichtet (deutscher Bauherr) und liegt weit über den in Spanien üblichen Bauanforderungen. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sichergestellt.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt kann individuell als Einfamilien-Villa, Haus mit separaten Wohneinheiten oder Firmensitz (20 Jahre bestehende Spanische SL vorhanden) genutzt werden.
Die Lage
Es sind nur wenige Autominuten bis zum Zentrum, Supermarkt und zum 850 m entfernten Strand. Das Meer lädt zum Tauchen, Schwimmen, Surfen oder Segeln ein und Bälle können auf den zahlreichen Golf – dafür ist die Küste berühmt „Costa del Golf“- und Tennisplätzen geschlagen werden. Die Berge laden Wanderer, Biker und Reiter ein. Auch Skifahrer kommen in der Sierra Nevada auf ihre Kosten. Tanger und Marokko oder auch Gibraltar (45 km) sind in einem Tagestrip erreichbar. Schnell ist man in Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften,Bodegas, Bars und Restaurants und seinem einzigartigen Flair.
Gerne verraten wir Ihnen bei Interesse weitere Details. Wir bieten Ihnen eine sichere, lukrative und nicht alltägliche Kaufabwicklung, denn wir arbeiten ausschließlich mit professionellen Anwaltskanzleien und Architekten zusammen.
Der Kauf des Hauses kann, wenn gewünscht, über den Erwerb einer langjährig bestehenden S.L. (spanische GmbH) erfolgen, welches insbesondere für ausländische Käufer und Investoren interessante Möglichkeiten in Bezug auf Aufenthaltsrecht und steuerlicher Vorteile bietet.
Das Haus wurde 2018 für die offizielle Zertifizierung nach den spanischen Ausstattungsrichtlinien aufgerüstet. Der Energieausweis wird vom Architekten bereitgestellt.
Flächen und Raumaufteilung (s. auch aktuelle Grundrisse von 2018)
Wohnung1 – Patio (Innenhof) Exklusive Wohnung, 111 qm, Wintergarten mit Meer-, Pool- und Gartenblick, großzügige Ruhezone mit Pavillon und Grillplatz. 2 Doppelschlafzimmer und 1 Bad. Stilvolles Wohnzimmer mit kompletter, offener Küche.
Helles Esszimmer und Wohnzimmer.
Kurzbeschreibung
Lage - Erdgeschoss
Möblierung und Ausstattung - Luxuriös und aufeinander abgestimmt
1 Küche
2 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
1 WC
1 Badezimmer
+ Terrasse-Hof, Wintergarten, Garten, Parkplatz
Wohnzimmer
Größe 34 m²
Ausstattung - Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe des Schlafzimmers 1 - 25 m²
Größe des Schlafzimmers 2 - 23 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 16 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Ausstattung - Separate Dusche, WC, Doppelwaschtisch
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Wohnung 2, Balkon, Terrasse Exklusive Wohnung, 91 qm, große Erker-Terrasse mit Meer-. Berge-, Garten- und Poolblick. Offene Terrasse mit Essbereich, 1. Etage mit Außentreppe. 2 Doppelschlafzimmer (Ein SZ mit Wasserbett und ein SZ mit großem Himmelbett), 1 komplettes Badezimmer mit Whirlpool. Komplette Küche mit 4 Gas-Kochstellen Backofen und Spülmaschine. Großes Wohnzimmer. Südost Lage
Kurzbeschreibung
Stockwerk 1
Schlafzimmer 3
Küche 1
Wohnzimmer 1
WC 1
Anzahl Bäder 1
Wohnzimmer
Größe 42 m²
Ausstattung - Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe Schlafzimmer 1 - 28 m²
Größe Schlafzimmer 2 - 24 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 12 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Kochgelegenheit (2 Herdplatten), Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Größe 16 m²
Ausstattung - Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, Doppelwaschtisch
e Essecke
Schlafzimmer
Größe des Schlafzimmers 1 - 25 m²
Größe des Schlafzimmers 2 - 23 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 16 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Ausstattung - Separate Dusche, WC, Doppelwaschtisch
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Wohnung 3 – Ebene Pool-Terrasse Exklusive Wohnung, 73 qm, See- und Poolblick, offene Terrasse zum Pool, und einer zusätzlichen Schatten-Terrasse. 1 Doppelschlafzimmer, 1 Bad mit Whirlpool-Wanne und 1 Gäste WC. Komplette Küche, großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Schlafsofa. Südlage
Kurzbeschreibung
Küche 1
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer 1
WC 2
Wohnzimmer
Größe Wohnzimmer 36 m²
Wohnzimmerausstattung Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe 25 m²
Badezimmer
Größe des Badezimmers 6 m²
Ausstattung Badezimmer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, Doppelwaschtisch
Gäste-WC
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Wohnung 4 – Ebene Pool-Terrasse Exklusive Wohnung, 118 qm See, Berge und Poolblick, 2 offene Terrassen zum Pool. 3 Doppelschlafzimmer mit 2 Bädern. Komplette große Küche mit 4 Gaskochstellen und Backofen, Spül- und Waschmaschine. Stilvoller großzügiger Wohnraum.
Südost Lage
Kurzbeschreibung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht / Behindertengerecht
Möblierung und Ausstattung - Geschmackvoll und mehr als rein zweckmäßig
Letzte Renovierung Außenbereich 2010
Letzte Renovierung Innenbereich laufend
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Küchen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohnzimmer 1
Anzahl WC 2
Anzahl Badezimmer 2
Sonstige Räume Abstellraum
Außenanlage - Terrasse, Wintergarten, Balkon, Garten, Garage
Wohnzimmer
Größe Wohnzimmer 38 m²
Ausstattung Couchecke, Separate Essecke
Weitere Ausstattung - Große Südterrasse 12,50 x 4,00 Meter
Schlafzimmer 1
Größe des Schlafzimmers 15 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke
Schlafzimmer 2
Größe des Schlafzimmers 13 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke
Schlafzimmer 3
Größe des Schlafzimmers 13 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke, Stuhl eigenes Badezimmer
Küche
Größe 9 m²
Ausstattung - Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierkombi, Tiefkühlschrank/Truhe, Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gasherd
Weitere Kücheneinrichtung - Abzugshaube, Tageslichtfenster eigene Abstellkammer
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Wohnung 5 – Penthouse Exklusive Penthousewohnung, 133 qm, Blick auf See und Berge, Aufzug, 2 offene Terrassen, großes Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer , 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC. Komplett eingerichtete Küche.
Kurzbeschreibung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht / Behindertengerecht
Möblierung und Ausstattung - Außergewöhnlich, viele einzigartige Möbel und Kunstobjekte
Letzte Renovierung Außenbereich 2010
Letzte Renovierung Innenbereich laufend
Anzahl Küchen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohnzimmer 1
Anzahl Gäste-WC 1
Anzahl Badezimmer 1
Außenanlage - 2 Terrassen
Raumaufteilung
Wohnung1 – Patio (Innenhof)
Exklusive Wohnung, 111 qm, Wintergarten mit Meer-, Pool- und Gartenblick, großzügige Ruhezone mit Pavillon und Grillplatz. 2 Doppelschlafzimmer und 1 Bad. Stilvolles Wohnzimmer mit kompletter, offener Küche.
Helles Esszimmer und Wohnzimmer.
Kurzbeschreibung
Lage - Erdgeschoss
Möblierung und Ausstattung - Luxuriös und aufeinander abgestimmt
1 Küche
2 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
1 WC
1 Badezimmer
Terrasse-Hof, Wintergarten, Garten, Parkplatz
Wohnzimmer
Größe 34 m²
Ausstattung - Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe des Schlafzimmers 1 - 25 m²
Größe des Schlafzimmers 2 - 23 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 16 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Ausstattung - Separate Dusche, WC, Doppelwaschtisch
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Wohnung 2, Balkon, Terrasse
Exklusive Wohnung, 91 qm, große Erker-Terrasse mit Meer-. Berge-, Garten- und Poolblick. Offene Terrasse mit Essbereich, 1. Etage mit Außentreppe. 2 Doppelschlafzimmer (Ein SZ mit Wasserbett und ein SZ mit großem Himmelbett), 1 komplettes Badezimmer mit Whirlpool. Komplette Küche mit 4 Gas-Kochstellen Backofen und Spülmaschine. Großes Wohnzimmer. Südost Lage
Kurzbeschreibung
Stockwerk 1
Schlafzimmer 3
Küche 1
Wohnzimmer 1
WC 1
Anzahl Bäder 1
Wohnzimmer
Größe 42 m²
Ausstattung - Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe Schlafzimmer 1 - 28 m²
Größe Schlafzimmer 2 - 24 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 12 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Kochgelegenheit (2 Herdplatten), Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Größe 16 m²
Ausstattung - Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, Doppelwaschtisch
e Essecke
Schlafzimmer
Größe des Schlafzimmers 1 - 25 m²
Größe des Schlafzimmers 2 - 23 m²
Küche
Stil - Moderne Wohnküche
Größe 16 m²
Ausstattung - Mikrowellenherd, Theke/Frühstücksbar, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmmer
Ausstattung - Separate Dusche, WC, Doppelwaschtisch
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Wohnung 3 – Ebene Pool-Terrasse
Exklusive Wohnung, 73 qm, See- und Poolblick, offene Terrasse zum Pool, und einer zusätzlichen Schatten-Terrasse. 1 Doppelschlafzimmer, 1 Bad mit Whirlpool-Wanne und 1 Gäste WC. Komplette Küche, großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Schlafsofa. Südlage
Kurzbeschreibung
Küche 1
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer 1
WC 2
Wohnzimmer
Größe Wohnzimmer 36 m²
Wohnzimmerausstattung Couchecke, Separate Essecke
Schlafzimmer
Größe 25 m²
Badezimmer
Größe des Badezimmers 6 m²
Ausstattung Badezimmer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, Doppelwaschtisch
Gäste-WC
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Wohnung 4 – Ebene Pool-Terrasse
Exklusive Wohnung, 118 qm See, Berge und Poolblick, 2 offene Terrassen zum Pool. 3 Doppelschlafzimmer mit 2 Bädern. Komplette große Küche mit 4 Gaskochstellen und Backofen, Spül- und Waschmaschine. Stilvoller großzügiger Wohnraum.
Südost Lage
Kurzbeschreibung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht / Behindertengerecht
Möblierung und Ausstattung - Geschmackvoll und mehr als rein zweckmäßig
Letzte Renovierung Außenbereich 2010
Letzte Renovierung Innenbereich laufend
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Küchen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohnzimmer 1
Anzahl WC 2
Anzahl Badezimmer 2
Sonstige Räume Abstellraum
Außenanlage - Terrasse, Wintergarten, Balkon, Garten, Garage
Wohnzimmer
Größe Wohnzimmer 38 m²
Ausstattung Couchecke, Separate Essecke
Weitere Ausstattung - Große Südterrasse 12,50 x 4,00 Meter
Schlafzimmer 1
Größe des Schlafzimmers 15 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke
Schlafzimmer 2
Größe des Schlafzimmers 13 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke
Schlafzimmer 3
Größe des Schlafzimmers 13 m²
Sonstige Einrichtung großzügige Einbau-Kleiderschränke, Stuhl eigenes Badezimmer
Küche
Größe 9 m²
Ausstattung - Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierkombi, Tiefkühlschrank/Truhe, Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gasherd
Weitere Kücheneinrichtung - Abzugshaube, Tageslichtfenster eigene Abstellkammer
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Wohnung 5 – Penthouse
Exklusive Penthousewohnung, 133 qm, Blick auf See und Berge, Aufzug, 2 offene Terrassen, großes Wohnzimmer, Doppelschlafzimmer , 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC. Komplett eingerichtete Küche.
Kurzbeschreibung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht / Behindertengerecht
Möblierung und Ausstattung - Außergewöhnlich, viele einzigartige Möbel und Kunstobjekte
Letzte Renovierung Außenbereich 2010
Letzte Renovierung Innenbereich laufend
Anzahl Küchen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohnzimmer 1
Anzahl Gäste-WC 1
Anzahl Badezimmer 1
Außenanlage - 2 Terrassen
216.73.216.188:4773
