Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem und großem Grundstück!

Einfamilienhaus
D-38855 Wernigerode
Infos anfordernOnline-Nr. 7187481 
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Kauf EUR250.000
Wohnfl. m²90
Grdst. m²805
Baujahr1939
Ges.Fl. m²282
Miete EUR 
Zimmer4
Garagen1
Stellplätze 
Nutzfl. m²108
 Zoom
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Modernisierung Jahr1998
Frei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis
Datum Energieausweis23.04.2019
Gültig bis22.04.2029
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
HeizungBrennwerttechnik
EnergieträgerErdgas
Baujahr Gebäudeerweiterung1939
Baujahr Heizung1991
Energieverbrauch kWh/(m²·a)118,6
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Kurzbeschreibung
Dieses schöne liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist genau das richtige für Menschen die Idylle suchen, jedoch gleichzeitig Stadt nah wohnen möchten!
Das im Jahr 1939 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 805 m² großem Grundstück.
Es erstreckt sich insgesamt auf ca. 90 m² sonniger Wohnfläche. Es stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung.
Man betritt dieses wunderschöne Einfamilienhaus über einen hellen Vorbau. Über diesen gelangt man in den Flur mit der angrenzenden Treppe für das Obergeschoss. Jeder Raum ist separat vom Flur aus begehbar.
Der Eigentümer hat mit sehr viel Liebe zum Detail seit 1998 kontinuierlich in die Erhaltung der Immobilie investiert. Details zu den Modernisierungen: Dach und Isolierung 1998, Bäder, Elektro, Fenster, Kaminofen, Heizung und Fußboden 2010, Küche und Vordach Keller und Kellertür 2011, Carport 2012, Schuppendach 2014, Terrasse 2018.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich drei Räume, mit Heizung und Waschmaschinenanschluss.
Dieses schöne Haus wurde von den Eigentümer liebevoll gepflegt und stetig instandgehalten. Begeben Sie sich auf einen virtuellen Rundgang durch Haus & Garten und lassen Sie sich inspirieren.
Verschiedene Sitzplätze auf dem Grundstück laden zum Verweilen ein.
Der pflegeleichte Garten verspricht einen hohen Erholungswert mit geringem Aufwand.
Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.
Bitte melden Sie sich Telefonisch oder per E-Mail für Ihre individuellen Fragen!




Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Harzer Volksbank &
Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
D-38855 Wernigerode
03943/9036-0
03943/9036-10
Termin vereinbaren
Bürozeiten: Mo., Di., Do.: 09:00 - 13:00 Uhr und 14:00 -18:00 Uhr sowie Mi., Fr.: 9:00-13:00 Uhr
Ansprechpartner für dieses Objekt
Frau
Manuela Schmitt
03943/9036-16
03943/9036-10
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Handelsregister Stendal HRB 111235
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Wernigerode, Gewerbeamt, Nicolaiplatz 1 in 38855 Wernigerode
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Mathias Koch
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Mathias Koch
Objekt-Nr.: 0-8230284 · Online-Nr.: 7187481
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.