Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Dieses Objekt haben die Eigentümer nach Ihren persönlichen Vorstellungen von fachkundigen Handwerkern bauen lassen. In vielen Details und Ausstattungsmerkmalen spiegelt sich die außergewöhnliche, auch für heutige Standards noch gültige Qualität wieder. Alle Geschosse verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Alle Bäder sowie die Gäste-WCs haben Tageslicht und können über herkömmliche Fenster belüftet werden. Die damals gewählte Ausstattung – Natursteinböden, Eichenparkett, Fliesenböden – lässt keine Wünsche offen. Die Gebäudehülle wurde in Massivbauweise erstellt und mit einer Außenfassade aus hochwertigem Vollklinker verblendet. Dank der wertvollen Handarbeit strahlt das Gebäude noch immer in vollem Glanz. Die Öl-Zentralheizung ist sowohl für normale Heizkörper als auch Fußbodenheizung ausgelegt.
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Auf Grund der attraktiven Hanglage ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Im Souterrain/Keller befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Vollbad und Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer bietet die Wohnung Zugang auf eine große Südwest-Terrasse mit integriertem, regensicherem Sitzplatz. Der großzügige Keller der Immobilie verfügt über 4 Räume einschließlich Heizungskeller und Tanklager. Außerdem ließen die Eigentümer ein Keller-Duschbad einbauen – ideale Ausweichmöglichkeit, wenn die Dusche im Masterbad bereits belegt ist. Sie denken an eine Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus? Eine Möglichkeit zur direkten internen Verbindung der beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, bestehend aus Windfang mit Treppenhaus und als Büro genutztem Zimmer, gefolgt von der Eingangsdiele mit Gäste-WC, an die sich die Wohnküche sowie das Wohnzimmer und der Essbereich in derzeit angesagter offener Wohnbauweise anschließen. Auch hier haben Sie vom Wohnzimmer Zugang auf eine umlaufende Südwest-Terrasse und einen begrünten Lauben-Sitzplatz. Im vollausgebautem Dachgeschoss liegen das große Elternschlafzimmer mit einer herrlichen Loggia zur Südseite, ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer, das Masterbad mit Vollausstattung sowie mit direktem Zugang vom Treppenhaus ein weiteres (Kinder-/Gäste-) Zimmer, welches über Anschlüsse für eine kleine separate Küche und Bad verfügt.
Die Raumaufteilung und Größe der Zimmer der Immobilie bieten ein hohes Maß an Flexibilität in den Nutzungsmöglichkeiten. Auch an die Sicherheit wurde in Form von Zahlenschloss-Verriegelungen an allen zugänglichen Fenstern gedacht. Eine Doppelgarage und Einstellplätze (für die Souterrain-Wohnung) sind weitere Pluspunkte dieses Objekts.



Zzgl. Käuferprovision: 3,99% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis