Ein KfW Effizienzhaus 55 in großartiger Wohnlage zu einem bestechenden Preis!

Einfamilienhaus
Ziegelbergsweg 30b
D-38855 Wernigerode
Infos anfordernOnline-Nr. 7189361 
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Kauf EUR440.000
Wohnfl. m²155
Grdst. m²400
Stellplätze2
Miete EUR 
Zimmer5
Baujahr2019
Terrassen1
 Zoom
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Frei ab: 01.11.2019
Energieausweis
Datum Energieausweis04.06.2019
Gültig bis03.06.2029
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
EnergiestandardKfW Effizienzhaus 55
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)34,68
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)19,26
HeizungFußbodenheizung,Wärmepumpe
EnergieträgerStrom
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis2019
Baujahr Heizung2019
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Kurzbeschreibung
Im Kaufpreis sind das voll erschlossene, vermessene Grundstück, der Blower-Door-Test, alle Hausanschlüsse, die Dachentwässerung, alle Architektenleistungen, alle geplanten Pflasterarbeiten sowie alle Baunebenkosten enthalten!

Ein Neubau, einzigartig und unverwechselbar, auf rund 155 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnwünsche. Die puristische Pultdachvariante begeistert dabei mit klarer Linienführung und zeitloser Gestaltung. Besonderes Highlight ist eine moderne Außenansicht und seine cleverer gut durchdachte Raumaufteilung. Diese bietet einer vierköpfigen Familie alles, was sie zum komfortablen Wohnen auf zwei Ebenen braucht! Im Untergeschoss befinden sich die großzügige helle offene Diele, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche zum Einrichten. Über die fast geradläufige Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dort sind jeweils das Eltern- und Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, der großzügig über Eck angelegte Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche mit direkten Blick hinaus auf die Sonnenterrasse und Garten, der Ihnen genügend Platz zum Relaxen bietet.
Schauen Sie doch gerne einmal in unser vorbereitetes Innenvideo hinein und lassen Sie sich inspirieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann beginnen Sie Ihren Weg ins Traumhaus mit uns Sie werden begeistert sein.

Angaben zum Preis inkl.:
- Wärmepumpe R 32
- Comfort-Wohnungs-Lüftung Excellent, Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Digitaler Durchlauferhitzer
- Edelstahl Schornstein für Kamin
- 3-fach-Fensterverglasung
- elektrische Rollläden
- Sanitär Standardausführung
- Weg zum Haus gepflastert mit zwei Kfz.-Stellplätzen

Bitte melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail für Ihre individuellen Fragen!



Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Harzer Volksbank &
Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
D-38855 Wernigerode
03943/9036-0
03943/9036-10
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Bürozeiten: Mo., Di., Do.: 09:00 - 13:00 Uhr und 14:00 -18:00 Uhr sowie Mi., Fr.: 9:00-13:00 Uhr
Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr
Roman Schwarz
03943 9036 14
0160 90522515
03943 9036 10
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Handelsregister Stendal HRB 111235
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Wernigerode, Gewerbeamt, Nicolaiplatz 1 in 38855 Wernigerode
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Mathias Koch
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Mathias Koch
Objekt-Nr.: 0-8230227 · Online-Nr.: 7189361
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.