Kurzexposé
Dieses wunderschöne 47-Areal finden Sie eingebettet in eine wildromantische Naturlandschaft direkt an der West River Road in Smithfield im Guysborough County von Nova Scotia.
Im vorderen Grundstücksbereich nahe der öffentlichen Straße wurde bereits eine Zufahrt zum Grundstück angelegt und eine blickgeschützte Fläche für eine mögliche künftige Bebauung vorbereitet. Von hier aus genießen Sie eine traumhaft schöne Aussicht über das eigene Grundstück hinweg auf die im Hintergrund liegenden Berge und den nahe gelegenen McCarthy Lake.
Das vielseitig nutzbare Areal ist ganzjährig nutzbar und grenzt beidseitig an großflächige Crownland-Flächen an. Es verfügt über rd. 370 Meter eigene Anliegerfront an der asphaltierten „public road“. Strom und Telefon liegen direkt vor dem Grundstück an der öffentlichen Straße. Das Grundstück ist komplett vermessen und migriert. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Eine Mehrfachbebauung ist möglich. Restrictive Covenants existieren nicht.
Ein kleiner Bachlauf („Tait Brook“) verläuft quer durch das Grundstück nach unten und mündet in den nahe gelegenen McCarthy Lake. Dieser wunderschöne Süsswasser-See ist vom hinteren östlichen Bereich des Grundstücks nur rund 123 Meter von der eigenen Grundstücksgrenze entfernt und über ein kleines Crownland-Wäldchen gut zu erreichen. Er bietet tolle Möglichkeiten
zum Angeln oder auch für kleiner Kanu-Touren.
Teile des Grundstücks wurden vor rd. 10 Jahren gerodet, sind aber schon wieder richtig schön nachgewachsen. Zusammen mit den direkt angrenzenden Crownland-Flächen bieten sich auch für Jagdfreunde tolle Möglichkeiten.
Das beliebte Uni-Städtchen Antigonish erreichen Sie in rd. 40 min, ebenso das idyllische Sherbrooke mit seinem historischen Ortskern und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Zum internationalen Flughafen in Halifax fahren Sie nur gut zwei Stunden.
Der Angebotspreis wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 167,000..
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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