3,5 Zimmer Wohnung mit großer Küche und Gartennutzung

Kurzexposé

Helle, kernsanierte 3,5 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Wernigerode – mit Gartennutzung und viel Platz! Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in zentraler Lage von Wernigerode und bietet auf durchdachten Quadratmetern ein komfortables Zuhause für bis zu drei Personen. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die eigene Heizungsanlage innerhalb der Wohnung – so behalten die Mieter jederzeit die volle Kontrolle über ihren Energieverbrauch und die Heizkosten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Dinge bietet. Der sonnige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Freizeitangeboten – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 1500

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://taegtmeyer.immo

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gefragten, zentralen Wohnlage von Wernigerode – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Ein Bäcker, ein Bio-Supermarkt, ein konventioneller Supermarkt, eine Fleischerei sowie ein Friseursalon befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt.

Der historische Marktplatz von Wernigerode mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier erleben Sie das lebendige Stadtleben und genießen gleichzeitig die Ruhe Ihres zentral gelegenen Wohnquartiers.

Ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte des Harzes suchen!

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 11.10.2017

Gültig bis: 10.10.2027

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 111,3

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Baujahr Heizung: 2012

216.73.216.255:32427