Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die perfekte Lage, sondern auch durch die gelungene Raumaufteilung. Das unterkellerte Objekt bietet ausreichend Nutzfläche im Keller von ca. 55 qm, verteilt auf zwei große Räume, einen Flur, einen Vorratsraum, sowie eine Waschküche mit einer in 2010 installierten Gas-Brennwert-Heizung.
Durch die Haustür gelangt man in einen Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus geht man weiter in die Diele mit offenem Treppenhaus, welches alle drei Etagen erschließt. Der nach Süden liegende Wohn- und Essbereich bietet ausreichenden Platz für eine passende Möblierung dank der Wandflächen auf der Ost- und Westseite.
Wohlige Wärme schafft der mittig platzierte Kachelofen, der den Wohnbereich optisch aufwertet. Vor dem Essbereich liegt die teilüberdachte Südterrasse, die durch eine bodentiefe Fenster/Türanlage zu erreichen ist. Die Fenster sind mit Rollläden zum Teil elektrisch ausgerüstet und bieten dadurch ein zusätzliches Maß an Sicherheit.
Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet sehr viel Platz und einen zusätzlichen Essplatz. Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre den Feierabend mit der Familie geniessen.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlfzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, die annähernd gleich groß sind. Das Tageslichtbad auf der Nord-Ostseite hat im Bezug auf die Wohnfläche eine adäquate Größe. Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Spitzboden.
Das Grundstück hat eine optimale Größe und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Auf der bereits erwähnten Südterrasse kann man in privater Runde entspannen. Die Fläche auf der Westseite bietet diverse Möglichkeiten der Gestaltung z. B. für Spielgeräte etc.
Die Hofanlage ist großzügig gepflastert und mit einem Doppel-Carport ausgestattet. Auch der Eingangsbereich wurde optisch dem Carport angepasst. Das Gesamtbild kann sich sehen lassen.
Die gesamte Aussenhaut des Gebäude ist mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem mit geputzter Fassade ausgebildet. Für die erste Grillparty steht ein nagelneuer Gugelgrill bereit.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,99% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das liegt zwischen dem Kohlpott und dem Orstkern von Heidenoldendorf in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung.