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Dachgeschosswohnung, D-89567 Sontheim an der Brenz, Kaufpreis: 228.000,00 €
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Objektdaten
Kaufpreis €
228.000,00
Wohnfläche m²
88,00
Zimmer
4
Baujahr
2001
Garage
1
Balkone
1
Etage
2
Kaufpreis/m² €
2.590,91
Frei ab
nach Vereinbarung
Online-Nr.
7207988
Objekt-Nr.
0-144
Kurzexposé
Ruhige, hausähnliche, 4 Zi. DG WHG, ca. 88m² mit Garage - in Sontheim
Diese 4 Zi. ETW mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage.
Da die Wohnung als einzige im 2. Obergeschoss besteht und dadurch über 4 Außenwände verfügt, haben Sie hier keinen direkt angrenzenden Nachbarn, womit sich hier ein ungestörtes Wohngefühl ergibt.
3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn- Esszimmer und ein kleiner Abstellraum verteilen sich auf ca. 88m² Wohnfläche. Zudem bietet die teilweise 4m hohe Raumhöhe viel Freiraum. Im Wohn- Esszimmer verschaffen die bodentiefen Fenster auf der Süd- Westseite mit Zugang auf die Loggia viel Licht. Desweiteren können Sie hier ungestört, von außen fast nicht einsehbar, die Sonne von mittags bis abends genießen.
Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum mit Fenster und eine gemauerte Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb mit direktem Zugang in das Treppenhaus. Da die Garage länger ist als der Standard lässt sich hier noch ein Regal für Werkzeug oder ähnlichem verstauen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Bauweise: massiv (36 cm Außenmauern) Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 88m² Zimmer: 4 Heizung: Gas Zentralheizung NK mtl. ca.229,-€ Endenergiekennwert: 110 kWh(m²a) Video: wird nachgereicht
Lagebeschreibung
Sehr ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage mit wenig Verkehr. Zu Fuß sind in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. erreichbar. Ebenso sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, von hier ist die Ulmer oder Heidenheimer Innenstadt in nur ca. 20 Fahrminuten (Aalen in 30 Min.) erreichbar.
noch mehr Infos
Eine herausstechende Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die Sonne, Ruhe und eine attraktive Lage zu schätzen wissen. Geleichermaßen bietet sich diese Immobilie für sämtliche Kapitalanleger an, die auf Wertstabilität gehobener Mieter und Schutz vor Inflation Wert legen.
Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 40.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 500,-€).
