***WICHTIGER HINWEIS*** Bitte richten Sie Miet-Anfragen nur direkt an den Vermieter: Hr. Zembsch, Mobil 0176/47000060 oder per e-mail dieter@zembsch.eu
Die VR-Bank Rottal-Inn eG leitet e-mail Anfragen an den Vermieter weiter.
Gepflegte, helle 3-Zi.-Wohnung im 1. OG eines 5-Familienhauses in ruhiger, zentrumsnaher, aber auch naturnaher Lage (Austr. 3a). Nach Braunau und zu den Inn-Auen sind es nur ein paar Gehminuten.
Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: - Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer (oder Büro, Gästezimmer, etc.) - innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum in der Wohnung - überdachter Süd-Balkon mit Blick nach Braunau - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - neuwertige Laminatböden mit ansprechender Holzoptik - Fliesenböden in Flur und Küche - eigene Gastherme (Bj. 2018) in der Küche - Einbauküche vorhanden
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, neu renovierter Abstellraum im EG (das Haus ist nicht unterkellert). Ein Fahrradabstellraum im EG ist ebenfalls vorhanden.
Eine Einzel-Garage rundet dieses interessante Angebot noch ab. Weitere allgemeine Stellplätze sind vorhanden.
Simbach am Inn liegt im klimatisch milden Inntal, ca. 15 km von Marktl, ca. 25 km von Burghausen, ca. 55 km von Passau und Salzburg sowie ca. 125 km von München entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Braunau ist Simbach am Inn ein sehr interessanter Wohnort. In Simbach/Inn und Braunau sind alle für eine Kleinstadt typischen Geschäfte und Einrichtungen vorhanden. Durch den Bahnhof verfügt Simbach/Inn auch über eine günstige Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, ca. 1,5 Stunden bis zum Ostbahnhof). Der Anschluss an die A94 bei Marktl ist nur ca. 17 km entfernt, so dass man in ca. einer Stunde in München ist.
Orts-Infos unter www.simbach.de oder unter www.rottal-in
