Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die ansprechende, ruhige 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem 1994 gebauten Mehrfamilienhaus in Halle-Kröllwitz, hier Dölauer Straße 54. Die Wohnung ist vermietetet und kann nur als Anlageobjekt verkauft werden.

Die Gesamtnettokaltmiete beträgt 4.332,- EUR pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von 57.000,- EUR für die Wohnung erreicht man eine Bruttorendite in Höhe von 7,60 % (Nettorendite 6,13 %).

Der nahe gelegene Fuchsberg und die Dölauer Heide bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und sind ideal geeignet für sportliche Aktivitäten. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen sind nur unweit entfernt.

Die hellen, gut geschnittenen Wohnräume sind nach Süd-Westen ausgerichtet, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist innen liegend. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Keller des Untergeschosses.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Resüme: Eine kleine helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung. Das Anlageobjekt zeichnet sich durch eine sehr gute Nettorendite aus.





Provision: 3.500,- EUR inkl. MwSt.
Kaution: 0

Lagebeschreibung

In nordwestlicher Stadtlage von Halle (Saale)in Kröllwitz, unweit dem Fuchsberg und der Dölauer Heide.