Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das schöne Haus mit dem Garten und der Garage steht in einem ruhigen Wohngebiet. Kurze Wege nach Halle und Leipzig und zur Autobahn A9 sind vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wallendorfer See und das Naturschutzgebiet der Luppe-Elsteraue, die den guten Wohnwert mit großzügigen Freizeitmöglichkeiten ergänzen.

Das Haus ist in Holzständerbauweise nach amerikanischem Vorbild errichtet. Diese Bauweise ist sehr energieeffizient, wie aus dem vorliegendem Energieausweis zu ersehen ist. Der Verbrauch liegt bei nur 10,1 kWh /(m²a), was sogar der Energieklasse A+ entspricht.

Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gewählt und bietet durch die geräumigen Kellerräume eine große Nutzungsvielfalt. Im Keller stehen zusätzlich zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die sich als Büro- oder Sporträume anbieten. Im Erdgeschoss bietet eine  geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC und eine kleine Vorratskammer alle Vorteile für ein behagliches Wohnen.

Im Obergeschoss, das man über eine massive Treppe erreicht, runden ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, ein separater Waschmaschinenraum und die 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer das Bild ab. Schallschutzfenster mit Zwangsentlüftung wurden 2009 eingebaut. Von der Terrasse kann man  in den Garten gehen, der auf der Südseite des Hauses liegt. Zum Garten gelangt man auch, ohne durchs Haus zu gehen. Zum Nachbarhaus hin sind die beiden Garagen platziert. 

Resümee: Es handelt sich hier um ein geräumiges, hoch energieeffizientes Haus, was sofort beziehbar ist. Die Renovierung ist bereits erfolgt. 





Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Kaution: 0

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ermlitz bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und dem Flughafen. Bis nach Halle und Leipzig sind es wenige Autominuten.