Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Nebengebäude wartet auf eine neue Besitzer-Familie.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Bad. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer in einer geräumigen Größe, wovon eines ein Durchgangszimmer ist sowie ein WC. Der große Dachboden ist ausbaufähig, hier führt eine normale Treppe hoch. Das Haus ist außerdem noch komplett unterkellert.
Das Nebengebäude (ehemals Stall) bietet Platz für Hobbys oder allgemein weiteres Abstellpotenzial.
Hinter dem Carport liegt der kleine, sonnige Garten.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise gebaut. Die Gefache wurden ausgemauert. In den 50er-Jahren erfolgte ein Umbau.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus 2016 mit Brennwerttechnik, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Das Dach des Wohnhauses und der Scheune ist mit Kunstschiefer gedeckt, das Dach des ehemaligen Stallgebäuedes mit Ziegeln.
Es sind doppeltverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und kann zu einem schönen neuen Zuhause werden.

Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage eines Ortsteils von Hohenahr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Nachbarorten. Durch die Nähe zum Aartalsee sowie das umgebende Lahn-Dill-Bergland ist ein hoher Freizeitwert gegeben.
Ebenso erreicht man die umliegenden Städte Wetzlar, Gießen, Herborn, Dillenburg und Gladenbach zügig.