Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Auf dem Albertushof sind 4 Hausteile entstanden. Diese schaffen eine
besondere Atmosphäre für Liebhaber anspruchsvoller Wohnkultur. Die
Wohneinheit unter Reet wird zur Zeit fertiggestellt. Die Handwerker legen
gerade die letzte Hand an, um Ihre Immobilie schlüsselfertig übergeben zu
können. Die Außenanlagen mit Stellplätzen, die geklinkerten Terrassen und
Zuwegungen sind fertiggestellt. Die einzelnen Grundstücktsteile sind mit
Ligusterhecken umrandet. Katzenkopfpflaster bildet die landschaftstypische
Umrahmung ums Haus. Der Eingang mit Granitstufen führt in die
abgeschlossene Wohneinheit. Hochwertige Holztüren und Fenster mit
Sprossenaufteilung sind ebenso neu wie das gesamte Reetdach mit zahlreichen
Giebeln und Gauben. Ein Augenschmaus für Liebhaber von Friesenhäusern ist
der weiße Farbanstrich, der in diesem Sommer den Abschluss der
Sanierungsarbeiten bildete. Aus dem hässlichen Entlein wurde ein stolzer
Schwan!
Die Nachbarwohnungen hat bereits neue Eigentümer bekommen.



Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Zusatzinfos

Was ist das Besondere an diesem Premiumobjekt?
Hier finden Sie eine hochwertige Wohneinheit mit herrlichen Sonnenterrasen
in einem überaus ansprechende Friesenhaus. Diese Einheit spricht Menschen
an, die nur ein kleines Grundstück ihr Eigen nennen möchten, aber durch
die Gesamtgröße des Albertushofes ein fühlbar großes Terrain nutzen
möchten. Viel Nutzen und wenig Arbeit, das ist die Devise.
In dem aus 3 Himmelrichtungen belichteten Hausteil können Sie den typischen
Friesenhausstil mit massiven Deckenbalken, Holzdielen und markanten
Holztüren auf sich wirken lassen. Ein Kaminanschluss steht Ihnen zum
Anschluss eines entsprechenden Ofens zur Verfügung. Der Terrassenausgang
aus dem Küchenbereich ist mit einer Glastür mit Holzsprossen erreicht
worden. Eine hochwertige Küche wird eingebaut. Die Sprossenfenster und
Türen sind ganz dem charmanten Landhausstil gewidmet. Windhaken und
hochwertige Griffe sind Hingucker. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für eine
wohlige Wärme im ganzen Haus. Das ebenerdige Gäste-WC mit bodengleicher
Dusche ist eine hervorragende Ergänzung zum Vollbad im Obergeschoss.
Im ganzen Haus sind zu den üblichen Lichtquellen Deckenspots zur
Unterstützung installiert. Es gibt einen Abstellraum im Nebengebäude, der
als Kellerersatzraum dient.

In 2014 / 2014 wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
Erneuerung des Reetdaches
Dachdämmung
Innendämmung
historische Fassade sanniert und verschlämmt
alle Fenster neu
hochwertige Türen innen und außen
Energiesparende Heizungsanlage gekoppelt mit einer Solarthermieanlage
Zu- und Abwasseranlage und Leitungen
moderne Elektroanlage
Hochwertige, ansprechende Treppen.
Qualitativ hochwertige Böden
stylische Bäder
zeitgemäße Küchen
Praktisches Nebengebäude als Kellerersatzraum
Gartenanlage mit Wegen
Parkplatzanlage mit zugeordneten Stellplätzen

Link zum Objektvideo auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=qCrxrULfwyA&index=5&list=PLvE459b_HLsj4FlDOsh0G_0zZe7QzM5LV

Link zum Imagevideo auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=ZjKdPDoLj4M&index=2&list=PLvE459b_HLsjZ8TKbtSkuWxmkbbAxzIeC

Lagebeschreibung

In beschaulicher Lage auf der Halbinsel Eiderstedt finden nur Menschen, die
diese Adresse suchen, den Weg zum Albertushof. Erschlossen über eine
Gemeindestraße und eine private Zufahrt sind die Bewohner dieser Immobilie
fernab des Straßenlärms in einer entspannten Wohnlage zu erreichen. Wiesen
und Ackerflächen umrahmen die auf einer Warft (vor einigen Jahrhunderten
mühsam von Menschenhand erschaffene Erdhügelanlage) liegende charmante
Immobilie. Ein elektrische betriebenes Friesentor sichert die Anlage vor
ungeliebten Besuchern. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten. Zwischen
Husum und St. Peter-Ording ist dies ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge.
Ein PKW ist zwingend notwendig auch Fahrräder gehören zum must have. Die
Künstlerkolonie „ Wasserkoog“ ist in der Nähe. Spaziergänge im
Nationalpark Wattenmeer sind bei Mensch und vierbeinigem Begleiter sehr
beliebt. Der atemberaubende Strand von St. Peter-Ording ist genauso schnell
zu erreichen wie die die Shoppingmöglichkeiten in der nahen Kreisstadt
Husum.