3-Zimmer-Mietwohnung in 97450 Arnstein (ID 1300)

Kurzexposé

Arnstein, 3-ZW, Kü, Bj. 1935/2017, Wfl. 70,50 m², Öl-ZH (1997), B 308,5 kWh/(m²a)H, 565 € + 150 € NK

Wohnzimmer (Lamiant),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Flur (Fliesen),
Bad mit Wanne und WC (Fliesen),
Küche (inkl. Kücheneinrichtung) mit Esszimmer,
kleine Terrasse im Eingangsbereich.
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden.
Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.) und Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).

Bedarfsausweis 308,5 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (1997)
Bezug 1.8.2025 oder früher
Hunde sind nicht erlaubt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Für die Vermittlung fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.



Provision: keine
Kaution: 1.130,00 Euro

Lagebeschreibung

Stadtnah