Schicke, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit herrlichem Blick in 97720 Nüdlingen / B...

Kurzexposé

Nüdlingen/KG Schicke, möblierte 2-ZW, herrlicher Blick, Kü, Terr. Bj. 1995, Wfl. 50 m², Gas-ZH (1995), V 79 kWh/(m²a)C, 495 € + 135 € NK + 35 € StPl + Möblierung 50 €

Wohn- und Eßzimmer mit kompletter Küchenzeile (Ceran-Kochfeld, Laminat), Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Terrasse (von beiden Zimmern zugänglich), Kellerabteil. Fast voll und hochwertig möbliert, neuwertige Möbel, Elektrogeräte etc. Wohn-/Esszimmermöblierung aus Naturholz (mit Innenbeleuchtung),
Die Terrasse wird im Jahr 2025 noch größert.
Couch, Glas-Esstisch mit Lederstühlen. Schlafzimmermöblierung Möbel aus Echtholz im Kolonialstil (Schrank, Kommode, Regalwand, Schreibtisch). Weitere Ausstattung wohnungseigene Waschmaschine, Fliegengitter an beiden Terrassentüren und an den Fenstern.

Für die Möblierung fallen zusätzlich 50 € an.
Für den Stellplatz fallen weitere 35 € Miete an.
An den Vermieter sind also incl. Nebenkosten 715 € zu zahlen.

Das nahe gelegene Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad, ältester Gradierstandort Europas und hat den ältesten Golfplatz Bayerns (1911). Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden.

Verbrauchsausweis 79 kWh/(m³a)C. Gaszentralheizung (1995), Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. In den Nebenkosten sind alle Kosten, auch Heizung, enthalten. Privatstrom ist direkt anzumelden. Keine Tiere. Bezug: 1.1.2026
Maklergebühr zahlt Vermieter.
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Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (Feld- und Waldblick), Grillplatz und große Wiese am Haus (Mitbenutzung). Nüdlingen befindet sich 5 km von Bad Kissingen entfernt. Bad Kissingen, der bekannteste Kurort Deutschlands, erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt.



Provision: keine
Kaution: 990,00 Euro

Lagebeschreibung

Ländlich