albero:) zentrale Lage Bahnhofstraße

Kurzexposé

Kaution: 4.200,00 Euro

Zusatzinfos

Auf jeder Etage dieses 4-Parteienhauses in zentraler Lage von Seligenstadt befindet sich nur eine Einheit - Ihre große und helle 4 Zimmer-Etage liegt im 2. Obergeschoß. Das riesige, mit edlem, neu geschliffenen, Parkettboden belegte Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen ca. 55 m² Fläche und zwei Balkonen an den Stirnseiten kann man die Sonne zu fast jeder Tageszeit genießen. Der Wohnraum wird von 2 kleinen Fluren flankiert. Der vordere Flurbereich erschließt die Küche, die Gäste-Toilette sowie das Arbeitszimmer, der hintere Flurbereich bietet den Zutritt zum Wannenbad mit zwei Waschbecken.
In dieser ca. 125m² großen Wohnung hat bis auf das Badezimmer und die Küche jedes Zimmer einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage, die für EUR 50,00 mit gemietet werden muss.
Keine Haustiere.

2 Balkone mit neuen großflächigen Fliesen
Parkettböden (neu geschliffen)
Wannenbad
Gäste-WC
eigener Kellerraum
Waschkeller
1 Garage (EUR 50,00)

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2007

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.