Wunderschöne Maisonettewohnung

Maisonettewohnung
D-75203 Königsbach-Stein
Infos anfordernOnline-Nr. 8582793 
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Kauf EUR395.000
Wohnfl. m²133
Garagen 
Stellplätze 
Miete EUR 
Zimmer4
Baujahr1972
Ges.Fl. m² 
 Zoom
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Energieausweis
AusweisartEnergiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)149,2
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1972
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Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung
KÖNIGSBACH-Stein - Wunderschöne Maisonette-Wohnung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ortsteil Königsbach.

Das Gesamtgebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt, ca. 2000 erfolgte dann die Aufstockung und schließlich im Jahr 2017 die umfassende Renovierung dieser Wohnung.

In der unteren Ebene (Obergeschoss) befindet sich der sehr helle und offene Wohn-Bereich, der zusammen mit der Küche (incl. Einbauküche) und dem Wintergarten über ca. 59 m² verfügt. Ein Balkon sowie ein Gäste-WC komplettieren den Bereich.

Im der oberen Etage (Dachgeschoss) sind drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad angeordnet. Wie die gesamte Wohnung wurde auch dieses 2017 hochwertig und sehr modern erneuert. Das Dachgeschoss ist durch zwei große Gauben gut nutzbar. Ein zweiter Balkon lädt zum Ausblick ein.

Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 133 m². Insbesondere durch die Aufteilung über zwei Geschosse entwickelt sich ein spannendes Haus-im-Haus-Konzept.

Ein Kellerraum sowie eine Freistellplatz runden das ansprechende Angebot ab.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 958 m².

Ein Energiebedarfsausweis vom 12.10.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 149,2 kWh/
(m²a); der Primärenergiebedarf bei 165,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Heizöl

Ausstattung
Die Wohnung bietet nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung, baujahrtypische Dämmung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden

Treppen:
OG-DG: 1/4-gewendelte Stahlholmentreppe mit Holzstufen

Heizung:
Ölzentralheizung (ca. 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Stahltank

Sanitär:
OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, halbhoch anthrazitfarben gefliest (ca. 2017).
DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, freistehender Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. Großformatige Fliesen in Natursteinoptik und anthrazitfarben (ca. 2017).

TV/Internet:
Kabelanschluss

Bodenbeläge:
Vinyl und Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten/Anstrich

Extras:
2 Gauben, 2 Balkone, Pkw-Stellplatz, moderne Einbauküche (ca. 2017) und Markise

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich nach der umfassenden Renovierung von 2017 in neuwertigem Zustand.

Sonstiges
Die Immobilie wird frei zum Herbst 2019.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr
Armin Schmid
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Vorsitz des Aufsichtsrates: Reinhard Engel Bankleitzahl: 66692300 BIC: GENODE61WIR Sitz der Genossenschaft: Remchingen Prüfungsverband: Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V., Sitz: Karlsruhe Wirtschafts-ID: noch nicht erteilt Beschwerdestelle: mail@vrbep.de Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Minute), www.vermittlerregister.info, Registernummer: D-HIIJ-GWK5L-59 OS-Plattform: Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) finden Sie hier. Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@vrbep.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR Bank Enz plus eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE
Impressum: Registergericht Amtsgericht Mannheim GnR 500003
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
USt-IdNr.: DE 144190364
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Jürgen Wankmüller (Vorsitzender), Armin Kühn, Ulf Meißner, Martin Schöner, Klemens Schork
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Monika Leitner
Objekt-Nr.: 0-8582793 · Interne Nr.: EW18108 · Online-Nr.: 8582793
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.