Kurzexposé
Es handelt sich hierbei um ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, erbaut 1948 auf einem 869 m² großen Grundstück, welches als Bauland nutzbar ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss (120 m²) umfasst insgesamt ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Flur und ein Bad. Im Obergeschoss (108 m²) befindet sich ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, 2 Schlafzimmer, eine Küche, Flur, Badezimmer und einem großen Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss verteilt sich auf 2,5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit aufgenommen.
Das Erdgeschoss ist eigengenutzt, das Obergeschoss ist für 620 EUR KM vermietet.
Sanierungen:
- Teilausbau DG 2002
- Dach 2003
- Gesamte Elektrik 2006
- Balkon 2006
- Heizkörper 2006
- Heizung und Solartherme 2008
Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster, geheizt wir mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.
Ein neuer Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen unverbindlich in der Regel am nächsten Werktag!
- Großes Grundstück in der Innenstadt
- Balkon (32 m²)
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Zwei Wohnungen + ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- 2 Stellplätze
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Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich ca. 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bahn: 1 Kilometer, Bushaltestelle: 300 m und Autobahnauffahrt zur A 33 mit Anbindung an die A 2 und A 44: ca. 2,5 Kilometer sowie der Autobahnzubringer zum nahegelegenen Flughafen).
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