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Kurzexposé

Etwas Besonderes!
Individuelle 4-Zimmer-Wohnung in Passau Nähe Klinikum/Uni - freier Innblick

Lage:

An exponierter und ruhiger Stelle, mit Panoramablick über den Inn und nach Österreich, entstand der „Wohnpark südliche Innpromenade“. In sonniger Südlage und romantisch, so könnten Sie in Zukunft wohnen. Kein Durchgangsverkehr, die Promenade und der Inn sind Ihre Nachbarn. Und das nur knappe 10 Gehminuten vom Herzen der Innenstadt und nur 5 Gehminuten von der Uni entfernt.

Objekt:

Der Wohnpark südliche Innpromenade wurde am 31.12.2004 fertig gestellt. Die Architektur des Bauvorhabens hat sich in sensibler und sehr einfühlsamer Weise an historischem Stadtbild Passaus orientiert. Das Haus 4 beherbergt nur 5 Wohnungen die selbstverständlich über einen Lift, welcher Sie von der privaten Tiefgarage zu Ihrer Wohnetage bringt, erreichbar sind. Die Individuelle Raumaufteilung ist etwas für Wohngenießer. 2 Balkone, 2 Bäder, Schlafzimmer mit Ankleide, Schwedenofenanschluss, moderne Einbauküche, bodentiefe Fensterelemente, Echtholzparkett – Sie werden von der Ausstattung begeistert sein. Von beiden Balkonen genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Inntal/Oberösterreich. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Wohnung und rufen Sie an.


Raumaufteilung:

Wohnen/Essen 27,64 m², Küche 7,18 m², Diele 9,54 m², Kind 15,05 m², Arbeit 15,43 m², Schlafen 13,39 m², Ankleide 5,42 m², Bad 5,11 m², Duschbad 3,05 m², Balkon 9,74 : 2 = 4,87 m², Balkon 3,96 : 2 = 1,98 m².

Die Wohnfläche beträgt 108,66 m².


Sonstiges:

Die Wohnung kann ab 01.07.12 bezogen werden.

Im Mietpreis ist ein Kellerabteil enthalten.

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.


Miete: 880,00 € netto
80,00 € TG-Stellplätze
156,00 € Betriebskosten
+ 120,00 € Heizung

1.236,00 € brutto

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten