Freistehender Bungalow, ruhig und in Seenähe gelegen!

Bungalow, D-45721 Haltern am See-Haltern, Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €320.000,00 Wohnfläche m²154,00
Zimmer6 Grundstück m²738,00
Baujahr1977 Garage1
Terrassen1 Kaufpreis/m² €2.077,92
Qualität Normal Erbbaugrundstück ja
Frei absofort
Online-Nr.7192193 Objekt-Nr.0-631

Erbbaurecht

Details

Wohnflächen
Balk./Terrassen
Nutzflächen
Park-/Hofflächen
Fenster
Zustand
Heizungen
Garten

Kurzexposé

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sehr großzügigen, freistehenden Bungalow. Das Erdgeschoss unterteilt sich in 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer auf einer Fläche von ca. 122 m². Der Wohnbereich, ein ca. 65 m² großer, in sich übergehender Raum, der als Highlight ein gemütliches Kaminzimmer beinhaltet, ist mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet, der sich bis in den großzügig gehaltenen Dielenbereich hineinzieht. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus, gelangt man über Terrassentüren auf die nicht einsehbare Terrasse. Die bodentiefen Fenstern sind zudem mit elektrische Rollläden ausgestattet. Auf der Terrasse befindet sich ebenfalls ein Kamin, der zu gemütliche Kaminabenden auch außerhalb des Hauses einlädt. Der Garten ist großzügig beleuchtet und mit einem kleinen Teich ausgestattet.  An das Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage, die durch eine zusätzliche Tür mit der Erdgeschosswohnung verbunden ist. Das Garagentor lässt sich zudem per Fernbedienung öffnen und schließen. Sowohl durch einen Zugang von der Erdgeschosswohnung wie auch durch einen separaten Seiteneingang kann das Untergeschoss betreten werden. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit ggf. eine Einliegerwohnung einzurichten. Die entsprechenden Vorrichtungen sind bereits vorhanden und wurden auch entsprechend genutzt. Ebenso kann das Untergeschoss auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Bisher wurde das Untergeschoss als Ingenieurbüro genutzt, dieser Bereich verfügt über 32 m². Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Baujahr 2014), diese ist auch für das Warmwasser zuständig. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 738 m² großes Erbbaugrundstück, dessen Erbbaurechtszins derzeit bei 3.263,00 € liegt.



Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Raumaufteilung

EG:
Diele
Garderode
Küche
Gäste-WC mit Tageslicht
Tageslichtbad
Kaminzimmer
Schlafzimmer - Zugang Terrasse
Wohnzimmer - Zugang Terrasse
Esszimmer

KG:
große Bürofläche von ca. 32 m²
Hobbyraum
WC
4 Nutz-/Vorratsräume
Heizungsraum
Wasch-/Trocknenraum

Lagebeschreibung

Dieser freistehende Bungalow steht in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung am Stadtrand von Haltern am See auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus liegt nur wenige Fußminuten vom beliebten Halterner Stausee entfernt. Das Stadtzentrum von Haltern kann ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Netto, Aldi, K+K, Baumarkt etc.) sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte etc. Diese sind in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß zu erreichen.

noch mehr Infos

Das Objekt ist freigestellt!
Wenn Sie interessiert sind, dann senden Sie uns bitte über die Internetportale (ImmobilienScout24, IVD24) oder über unsere Homepage "www.vb-vid.de" das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu!

Energieausweis

Umgebungskarte

Objekt-Nr.: 0-631 · Online-Nr.: 7192193 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter / Ansprechpartner

VID - Volksbanken Immobilien +

Dienstleistungen GmbH

Norbert Schwane
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft IHK

02364/1091-30543

02364/1091-30580

Kommunikation:

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