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Zentral gelegene Maisonette-Wohnung in Horheim

Eigentumswohnung
D-79793 Wutöschingen
Infos anfordernOnline-Nr. 8682099 
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Kauf EUR250.000
Wohnfl. m²84
TG-Stellplätze1
Stellplätze 
Miete EUR 
Zimmer4
Baujahr1998
Ges.Fl. m² 
 Zoom
Bild 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Energieausweis
Gültig bis10.01.2028
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
HeizungZentralheizung
EnergieträgerErdgas
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch kWh/(m²Â·a)127
Warmwasser in Energieverbrauchja
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 Kurzbeschreibung Lagebeschreibung 
Die ca. 84 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, mit buchefarbenen Laminatboden versehenen Wohn- und Essbereich. Die leichten Dachschrägen des hohen Raumes sind bis zum Dachfirst mit Holzdecken ausgestattet. Große Giebelfensterfronten und vereinzelte Sichtbalken sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Die zum Essbereich offene Küche ist mit samt der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia mit Südausrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer mit Ostbalkon liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Zur Empore im Dachgeschoss gelangen Sie über die offene Treppe im Wohnbereich. Die Empore und die beiden Schlafräume sind mit einem einheitlichen grauen Teppichboden ausgestattet. Auch in den oberen Räumen sorgen große Fensterfronten für viel Lichteinfall.

Die komplette Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.160,--EUR.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 127 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten



Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Hartig & Kollegen Immobilien
Marc Hartig
Humboldtstraße 16
D-79539 Lörrach
07621/6869270
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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Waldshut; Kaiserstr. 110; 79761 Waldshut
USt-IdNr.: DE263585836
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Geschäftsführer: Marc Hartig
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: 111111111111 Marc Hartig
Objekt-Nr.: 0-8682099 · Interne Nr.: 200102 · Online-Nr.: 8682099
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.