Doppelhaushälfte in Flossenbürg - Entspannung für die ganze Familie

Doppelhaushälfte, D-92696 Flossenbürg, Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €299.000,00 Wohnfläche m²170,00
Zimmer8 Grundstück m²449,00
Baujahr1987 Garage1
Stellplätze1 Balkone1
Terrassen1
Frei absofort
Online-Nr.12038615 Objekt-Nr.0-900000109

Details

Park-/Hofflächen
Ortslagen
Zustand
Heizungen
Garten

Kurzexposé

Wohnen Sie gern auf dem Land? Mit viel Sonne im Haus und Garten? Dann ist dieses gepflegte Haus das Richtige für Sie.

Die Doppelhaushälfte mit Einzelgarage bietet Raum auf 3 Geschossetagen und verfügt über 2 Bäder und drei WC´s.

Ein großer, offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstreicht die moderne Bauweise und bietet Zugang zur Terrasse und Garten.

Die Küche und die Möbel bleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Doppelhaushälfte wurde 1987 erbaut und wurde regelmäßig renoviert. So wurden unter anderem die Fenster 2019, die Holzterrasse 2018, sowie der Kachelofeneinsatz im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert.

Alle Räume, egal ob vom Keller, bis hin zum Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die über eine zentrale Ölheizung gesteuert wird.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kaminofen, das Obergeschoss über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der stilvolle Innenhof, mit angrenzendem Garten und Blick auf die Burgruine laden zu gemütlichen Abendstunden ein.

Außerdem gehört eine Garage, ein separater Stellplatz, sowie ein wunderschöner Garten mit hochwertigen Bepflanzungen zur Immobilie.

Das Haus steht in Flossenbürg - lediglich 20 km von der Stadt Weiden entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es Wander- und Radwege, die schnell zu erreichen sind.

Ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel - beides in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Im Ort befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Unser Ansprechpartner, Stefan Solfrank, stellt Ihnen dieses Objekt gerne näher im Detail vor.

Schreiben Sie uns Ihre Anfrage an oder rufen Sie uns an unter Tel.Nr.: 09603/9200-0!

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Stückholz

Endenergiebedarf: 128,3 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 23.07.2022

Gültig bis: 22.07.2032

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Grundstücksfläche: ca. 449 m²

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Werte.

Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung
1 Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2 Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3 Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen.

4 Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5 Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6 Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7 Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z. B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.

Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-900000109 · Online-Nr.: 12038615 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

Raiffeisenbank Floß eG

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