Violenstraße 22-24, 28195 Bremen

Mehrfamilienhaus, D-28195 Bremen, Kaufpreis: 6.500.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €6.500.000,00 Gesamtfläche m²2.500,17
Grundstück m²636,00 Wohnfläche m²1.744,90
Baujahr1960 Jahresmieteinnahmen €200.078,52
vermietet ja Kaufpreis/m² €2.599,82
Mieteinnahmen (IST) €200.078,52
vermietbare Fläche m² 2.500,17 Online-Nr.8778119
Interne Nr.22745 Objekt-Nr.2-8778119

Details

Befeuerung
Park-/Hofflächen
Heizungen
Förderanlagen
Erschließung

Kurzexposé

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie Violenstraße 22-24 befindet sich in zentraler Lage von Bremen.

Auf 636m² Grundstücksfläche befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Die Mietflächen verteilen sich vom 2.UG bis zum 4.OG. Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungen in den Obergeschossen sowie die Lager bzw. Allgemeinflächen in den Untergeschossen. Für die Mieter stehen 6 Tiefgaragenstellplätze und zwei Fahrradräume (1.UG) zur Verfügung, die von der Seemannstraße erreichbar sind.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen eigenen Lastenaufzug für die Lagerflächen im Untergeschoss.

Derzeit sind alle 23 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 1500m² vermietet und die Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss ist noch bis Mitte 2022 an ALDI vergeben. Im 1.Obergeschoss gibt es eine ehemalige Büroeinheit von ca. 250m², die zu drei weiteren Wohnungen umgebaut wird.

Baujahr 1960
Grundstück 636m²
Mietfläche 2500m²
Leerstand 250m² wird zu drei Wohneinheiten umgebaut
Stellplätze 6 Stück

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am Domshof in der Altstadt von Bremen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und es gibt eine direkte ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn sowie Bus.

Energieausweis

Energieverbrauch (EV)

Umgebungskarte

Objekt-Nr.: 2-8778119 · Interne Nr.: 22745 · Online-Nr.: 8778119 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

Landessparkasse zu Oldenburg

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Schlossplatz 7-8

D-26122 Oldenburg

0441/2307302

0441/2307356

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Kommunikation:

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406 m²780.000 EUR
979 m²1.500.000 EUR
450 m²550.000 EUR
999 m²3.200.000 EUR
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