| Großzügiges 2-3 Familienhaus mit toller Terrasse in sehr guter Lage von Oestrich-Winkel |
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| Jahresmieteinnahmen: | 27.120 EUR |
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| Großzügiges 2-3 Familienhaus mit toller Terrasse in sehr guter Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen + 1 Appartement - schöne und große Dachterrasse im 1. OG - ideale Kapitalanlage - alle Wohnungen aktuell an zuverlässige Mieter vermietet - Jahresnettomiete von ca. 27.120, - €, entspricht einer Rendite von 4,95% Wohnfläche: insgesamt ca. 184 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 185 m² EG ca. 33 m²: Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Tageslicht-Bad und Abstellraum OG ca. 81 m²: helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und sonnige Terrasse inkl. separatem Abstellraum DG ca. 65m²: 2 Schlafzimmer, Wohnküche Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Abstellraum im Treppenhaus außerdem: zusätzliche Lagerfläche (aktuell vermietet) Baujahr: Ausbau und Aufstockung ca. 1963 Zustand: 1997 wurden Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Fassade saniert Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: neue Gas-Zentralheizung von 2025 Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Rhein mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof Oestrich-Winkel in der Nähe Stellplatz: Garage vorhanden Kaltmiete: aktuell ca. 2.260, - € / Monat *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises Inhaberin: Gisela Mills Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| Objekt-Nr.: 2-4201 · Online-Nr.: 12412328 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |