Schöne Resthofstelle in ruhiger Dorfrandlage mit Traumblick in die Natur

Kurzexposé

Aus Altersgründen zu verkaufen. Bis Ende 2024 wurde ein Ziegenhof mit Käserei und Bäckerei betrieben.
In 2018 wurde eine Käserei und Backstube gebaut und komplett eingerichtet.
Zwei große Stallgebäude. 12er Melkstand für Ziegen, Milchtank 800 l.

Areal: Ca. 1 ha Hof- und Gebäudefläche mit Grünland und ca. 1 ha Eichenwald. Zusätzlich besteht ein langfristiger Pachtvertrag über eine weitere 6 ha Grünlandfläche direkt am Hof.

Das Wohnhaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche. Baujahr 1769, um 1990 Modernisierung/Umbau.
Neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Weiter werden ein Kamin- und ein Kachelofen betrieben.

Das Erdgeschoss besteht z. Z. aus zwei Wohneinheiten. Gesamtwohnfläche ca. 200 m². 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Wohnfläche ca. 100 m².

Kläranlage neuwertig aus 2015.

Nutzflächen:
ca. 250 m² Stall/Melkstand
ca. 120 m² Stall/Remise
z. Zt. noch ca. 180 m² Käserei/Backstube, Sanitärräume.
ca. 40 m² Backs

Energieausweis ist beantragt.

Die ruhige, idyllische Lage lädt zu Ausritten ein. Eine Reithalle liegt in unmittelbarer Nähe. Das Platzangebot bietet ideale Voraussetzungen für Pferde/Tierhaltung und Hobbybastler.

Ärzte, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 - 10 Autominuten. Bremen und Hannover in ca. einer Stunde.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis