+++ VERKAUFT +++ ** Zentral wohnen ** Charmantes Reihenmittelhaus im Stadtzentrum

Kurzexposé

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Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine besondere Immobilie mit einem individuellen Raumkonzept und gewissem Altbaucharme auf einem ca. 145 m² großen Grundstück in Rees zum Kauf an.

Dieses renovierungsbedürftige aber charmante Reihenmittelhaus wurde laut mündlicher Überlieferung vorm Krieg errichtet und danach wieder aufgebaut. Im Laufe der darauffolgenden Jahre wurde die Immobilie teilweise modernisiert und instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 89 m² und die Aufteilung der Räume machen dieses Haus für eine kleine Familie ideal.

Die vorhandene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Flur
- Wohnzimmer (ca. 14 m²)
- Wohn-Küche (15 m²)
- Garderobe
- Badezimmer (ca. 4 m²)
- Wintergarten (ca. 13 m²)

Dachgeschoss

- Flur
- Ankleide (ca. 5 m²)
- Schlafen 1 (ca. 11 m²)
- Schlafen 2 (ca. 12 m²)
- Abstellraum

Außerdem bietet die Immobilie im Keller mit 36 m² Nutzfläche noch zusätzlich Stauraum:

Keller

- Flur 1
- Abstellraum
- Flur 2
- Heizungsraum
- Flur 3
- Waschkeller

Ausstattung

- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Holzfenster, 2-fach und 1-fach verglast (BJ 1989)
- teilweise Rollläden (vorwiegend händisch)
- Badezimmer modernisiert
- überdachter Freisitz mit Garten

Technik

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr 2000) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Rees. In wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.
Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind nur einen Katzensprung entfernt. In den Ortsteilen Haldern, Empel und Millingen befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Kaufpreis: 159.000,- zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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