NEUBAU moderne Eigentumswohnung mit Garage und Garten (W2)

Kurzexposé

NEUBAUQUARTIER „Zur Windmühle 12“ Rees: Hier errichtet die „Simon Vos Bauträger GmbH“ in attraktiver Ortsrandlage unmittelbar an der historischen, denkmalgeschützten „Scholten-Mühle“ und unweit der Reeser Innenstadt ein attraktives Mehrfamilienhäuser mit 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen betragen zwischen ca. 70 m² und ca. 89 m².

Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche Grundausstattung, z.B.:

Alles bereits inklusive:

- Massive und solide Bauweise - Stein auf Stein
- Hochwertige Klinker-Putzfassade
- Aktueller 2025er NIEDRIG-ENERGIESTANDARD
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und teilw. Schallschutzfenstern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit PV Unterstützung
- Photovoltaikanlage inklusive Speicherakku
- Kaufgrundstück (698 m²)
- Erschließungskosten
- alle Hausanschlusskosten
- Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)/DSL Anschluss Telekom
- aller Oberböden (Keramikfliesen)
- Hochwertige Badausstattung (inklusive Ganzglas-Walk-In Duschabtrennung)
- Digitale SAT-TV-Anlage
- Gepflasterte Terrassen und Zufahrten
- Garagen mit umweltfreundlicher Dachflächenbegrünung
- komplett angelegte Gärten mit Rasen, Hecken und Sträuchern

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 1 Technik-/Fahrradgarage, 1 KfZ-Garage und 2 KfZ-Stellplätze direkt (am Haus) und 1 KfZ-Stellplatz auf separatem Grundstück (ca. 50m entfernt)

Wohnungsgrößen & „Rundum-Sorglos-Festpreise“:

Gartenwohnung: Erdgeschoss rechts (WE Nr. 1), 89,17 m², 325.471,- € zzgl. 4.000,- € Stellplatz, GESAMT 329.471,- € -> verfügbar
Gartenwohnung: Erdgeschoss links (WE Nr. 2), 89,17 m², 325.471,- € zzgl. 15.000,- € Garage, GESAMT 340.471,- € -> verfügbar
Dachterrassenwohnung: Obergeschoss rechts (WE Nr. 3), 69,97 m², 262.388,- € zzgl. 4.000,- € Stellplatz, GESAMT 266.388,- € -> verfügbar
Dachterrassenwohnung: Obergeschoss links (WE Nr. 4), 69,97 m², 262.388,- € zzgl. 4.000,- € Stellplatz, GESAMT 266.388,- € -> verfügbar

Es fällt keine Maklercourtage an!

Bei allen Kaufpreisangaben handelt es sich um tatsächlich schlüsselfertige Festpreise!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Immobilienbüro (02851-587500) mit uns!

Provision: Keine Käuferprovision

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