4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Keller - Ideal zur Kapitalanla...

Kurzexposé

Die langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in 91052 Erlangen.
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Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Allgemeine Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.

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Die Wohnung an sich hat ca. 90 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster, dem separaten WC, der Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, dem Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Einem Eltern-Schlafzimmer, sowie 2 weiteren Kinderzimmern.
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Ein neuer Energieausweis wird gerade beantragt. Er liegt uns derzeit noch nicht vor.

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Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.
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IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kostenaufstellung

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 390.000 €,
zuzüglich 30.000 € für die Garage im Innenhof.

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Sie ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
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Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 15.120,- €.
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Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 4080,- € im Jahr.

Finanzierung

Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.

noch mehr Infos

Hinweis zum Widerruf
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Exposes beifügen.