Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Balkon und Keller - Ideal zur Kapitalanlag...

Kurzexposé

Die langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in Schlossbadnähe - in 92318 Neumarkt.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Allgemeine Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.

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Die Wohnung an sich hat ca. 37 m2 und besteht aus Flur / mit Garderobe, dem Badezimmer mit Wanne / WC (mit Oberlichtfenster), dem Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und der Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.
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Die komplette Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden belegt. (2025)
In der Küche ist ein PVC Bodenbelag vorhanden - das Badezimmer ist gefliest.
Der Balkonboden ist ebenfalls gefliest.
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Die Fenster sind aus Holz.

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Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.
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IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kostenaufstellung

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 €.

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Die Wohnung ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.
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Die Jahresnettomiete für die Wohnung beläuft sich auf 3240,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 140,- € im Monat.
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Das Hausgeld beträgt aktuell 217,- € im Monat.

Finanzierung

Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.

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Hinweis zum Widerruf
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

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Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Exposes beifügen.