Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 2006 umfassend saniert wurde. Der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich mit Treppenhaus ist mit einem modernen Lift ausgestattet, mit welchem Sie bequem alle Stockwerke, einschließlich Kellergeschoss erreichen.
Sie betreten die Wohnung und Ihnen öffnet sich sogleich der Blick in den hellen und freundlichen Wohnbereich. Hier grenzt ein schön großer und überdachter Balkon an auf welchem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Insgesamt ist die Aufteilung sehr gelungen und bietet auch einer Familie ausreichend Platz. Auf insgesamt ca. 109m² bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, Bad und Küche, der Bereich im Spitzboden eignet sich prima als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer. Zu bedenken ist lediglich, dass der Raum durch die Wendeltreppe offen zum Wohnzimmer ist. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, welche dem Mieter während der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird! Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und bietet nebst Badewanne auch eine separate Dusche. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest.
Ein Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für ein sauberes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet werden. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Zu dieser Wohnung gehören außerdem 1 Garage (zzgl. 50€/Monat), ein Außenstellplatz ( zzgl. 35€/Monat) sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen zusätzlich eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Das Wohnhaus liegt an die Innenstadt angrenzend im begehrten Stadtteil Schweinheim unweit der Einfalls- und Dienstleistungsachse Würzburger Straße und der Ringstraße. Diese Lage garantiert Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen mit toller Anbindung an das Stadtzentrum. Aschaffenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt eine hervorragende Anbindung an die BAB 3 nach Frankfurt/Main und Würzburg. Auch mit dem Bus oder zu Fuß sind Sie schnell in der Innenstadt.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.211:19696
Objekt-Nr.: 0-400012588 · Online-Nr.: 12019719 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
