Nur 2 Minuten zur A46

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	1.318,00 m²

Der Gewerbekomplex befindet sich auf einem eingezäunten Areal und besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude mit angrenzender Halle.

Halle:
- Nutzfläche ca. 863 m²
- Hallenhöhe 5,50 m UKB
- ein Rolltor für ebenerdige Andienung
- sechs Rolltore mit LKW-Rampenandienung
- Meisterbüro ca. 24 m²

Büro:
- Büroflächen im Erd- und 1. Obergeschoss gesamt ca. 455 m²
- Teilweise mit direkter Verbindung zu Halle
- Klimatisiert
- Vinyl- und Laminatböden
- Damen / Herren Sanitär
- Teeküchen

Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.



Provision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in zwei Fahrminuten erreicht.

Bushaltestellen der Linien 735, 737, 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden erreicht man in weniger als 5 Gehminuten.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt nur 700 m entfernt. Außerdem nur 230 m entfernt: Das Grillhaus „Menü Boss“ bietet zahlreiche frische Speisen für die Mittagspause.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.