Doppelhaushälfte

Kurzexposé

In 39615 Aland, OT Vielbaum, Fast am Ende des Schäferwegs (Haus-Nr.12) in sehr ruhiger Wohnlage bieten wir ein ländliches Domizil (große Doppelhaushälfte mit einer Garage, 2 Carports und einem Hundezwinger) in schöner Lage mit viel Grün ringsum zum Verkauf an.

Das Doppelhaus (DHH) wurde seit 1995 aufwendig saniert und modernisiert. Hier kann man entspannt verweilen. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großer Flur mit Veranda, eine Toilette mit anschließendem Heizungsraum/Waschküche und die großzügige Küche (incl. EBK) mit angrenzender Terrasse zum Garten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 3,60m x 2,88m. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, das attraktive Tageslichtvollbad mit eingemauerter Dusche und Eckbadewanne und 2 kleine Abstellkammern.

Im Zuge der Modernisierung und Sanierung wurde das Dach mit Wärmedämmung von ca.140 cm incl. der Dachschrägen, die Fenster/Türen, die Elektroanlage (Sicherungskasten mit 2 Zählern), das Bad, die Toilette mit Heizungsraum/Waschküche und die Treppe erneuert.
Die moderne Erdwärmeheizung wurde 2009 installiert. Diese hat auch einen Pufferspeicher mit 1000l.
Das Bad im Dachgeschoss wurde hochwertig modernisiert.
2000 wurde die Veranda und die Terrasse gebaut, das Fachwerk renoviert.
Das Grundstück wird eingezäunt durch einen hochwertigen Zaun.
Zum Grundstück gehört eine eigene Auffahrt.
Im Zuge der Festlegung der neuen Grenze und Hinzuziehung eines Sachverständigen wurde durch eine Fachfirma in 2024 eine Feuerschutzwand vom EG bis ins DG für 6200 € installiert.

Das Grundstück ist ortsüblich teilerschlossen mit Straße, Strom, Telefon, Zentralwasser und einer eigenen Sammelgrube zur alleinigen Nutzung.
Ein eigener Brunnen ist auch vorhanden, jedoch ohne Pumpe. Erdgas liegt in der Straße. Das Grundstück ist jedoch nicht angeschlossen. Hinweis: Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes vorgenommen werden. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis