Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern in Do-Bodelschwingh!

Kurzexposé

Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon und 2 Bädern in einem 2-Familienhaus in ruhiger, guter Wohnlage von Bodelschwingh. Der Vermieter wohnt nicht im Haus!
Die Wohnung wird an berufstätige Mieter mit maximal 1 Kind vermietet, da nur 1 Kinderzimmer vorhanden ist.

Dortmund-Bodelschwingh ist mit dem Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert ein geschichtsträchtiges "Dorf", das seinen dörflichen Charakter z.T. bewahrt hat. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind gut.

Raumaufteilung: Maisonette-Wohnung:
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer und Ausgang zum Balkon, Arbeitsraum, Küche mit Vorratsraum, Bad 1 mit Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Diele mit Garderobe und Treppe zum Dachgeschoss:

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad 2 mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Abstellraum, Flur.

Keller: Kellerraum, Waschküche und Trockenraum;

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserstandspeicher (Marke Vaillant), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (obere Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen!), Laminat- und Fliesenboden, Kabel-TV.
Das Haus wurde 2009 umgebaut, saniert und modernisiert!

Nebenkosten incl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Müll usw. € 400,-- bei 3 Personen!

Die Wohnung wird an berufstätige Mieter mit maximal 1 Kind vermietet, da nur 1 Kinderzimmer vorhanden ist. Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihren zweckdienlichen Angaben (u.a. Beruf, Alter und Personenzahl ) zu; vielen Dank!

Zu Ihrer Information sind unter www.Immobilien-Wangard.de die Wolhnungsgrundrisse und die Bilder der Wohnung für Sie hinterlegt!

Kaution: 1540,00

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.immobilien-wangard.de

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.08.2020

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 216,8

Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Baujahr Heizung: 2009

216.73.216.255:1097