Wunderschöne DG Eigentumswohnung nähe Soester Zentrum und der FH!!

Kurzexposé

Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, verteilt auf ca. 84qm Wohnfläche (Grundfläche ca.
100qm) im Soester Süden. Eine tolle Wohnung für Paare, junge Familien oder Wohngemeinschaften (FH).
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage des Objekts mit insgesamt neun ETW's

Renovierungen

2006 wurde das Haus mit einer Außenwanddämmung ausgestattet.
2008 wurde das Haus komplett saniert.
2012 wurde das Bad neben der Badewanne mit einer Dusche ausgestattet.
Bad und Küche wurden neu gefliest und mit neuen Sanitäranlagen bestückt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, Küche, Bad und WC sind gefliest.
Im Abstellraum befindet sich Laminatboden.
Im Wohnzimmer sorgen ein großes 4 Elemente Studiofenster und ein weiteres Dachfenster für viel Licht.
Original VELUX-Sonnenschutzrollos innen und außen sorgen für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
Die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine unmittelbar an das Grundstück angrenzende Garage, mit einem weiteren Stellplatz davor gehören zur
Wohnung sowie vor dem Objekt nicht zugeordnete Stellplätze. Die Garage mit eigenem Grundstücksanteil ist im Kaufpreis enthalten!

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradschuppen, Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung.

weitere Details

- 3 Zimmer mit Küche, Flur, Bad, separates WC und Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug
- Küche mit kleinem Essplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Fenster mit 2fach Verglasung und Sonnenschutz außen und innen
- großes Panorama Studiofenster im Wohnzimmer
- Einbauschrank und elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- eigener Keller mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung (zugeteilter Gartenanteil für die private Nutzung - ideal für Freizeit/Kinder)
- Stellplätze vor dem Haus
- schnelles DSL sowie Kabelfernsehen.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl und Laminat
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- wesentlicher Energieträger: Gas
- sofort Verfügbar

Lagebeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Süden von Soest, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule
Südwestfalen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und
fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität und tolle Events,
wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) und den sehr schönen Weihnachtsmarkt.
Das Soester Umland bietet schöne Naherholungsgebiete. So ist es nur einen "Katzensprung" bis an den
Möhnesee oder ins Sauerland. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen
Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km)

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel

Zzgl. Käuferprovision: 2,5% (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis