Die zum Verkauf stehende Praxis-/Büroeinheit befindet sich im Oberhgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage in zentraler Lage des Gemeindeteils Ubstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.zabler-bader-immobilien.de
Baubeschreibung
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und ist in ein Großraumbüro, ein Einzelbüro, einen Abstell-/Technikraum, zwei Toiletten und eine Küche eingeteilt. Weiterhin stehen ein Balkon und ein Kfz-Abstellplatz zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Aluminiumisolierglasfenstern, Teppich- und Fliesenböden sowie einer Ölzentralheizung. Die Einheit ist ab Anfang 2025 beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. rund 272 €.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt ca. 25 km nördlich von Karlsruhe am Rande der Rheinebene und zu Beginn des Kraichgauer Hügellandes. Sie besteht aus den Ortschaften Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern. Neben einem Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), der anliegenden Bundesstraße Karlsruhe-Heidelberg sowie der in ca. 10 Minuten erreichbaren Autobahn A5 ist die Gemeinde Ubstadt-Weiher bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern optimale Bedingungen. Der Ortsteil Ubstadt ist direkt am Kraichgaurand gelegen und lädt zu etlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein: Radfahren in der Rheinebene, Wandern im Kraichgau, Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee in der Nachbargemeinde Weiher u.v.m. Die gute Infrastruktur, das milde Klima sowie die verschiedenen Freizeitangebote machen Ubstadt zu einem bevorzugten Wohngebiet.
noch mehr Infos
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.145.135.237:20427
Objekt-Nr.: 3-102 · Online-Nr.: 12103134 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
