Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe; Mitten in der Stadt

Kurzexposé

Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Herzen von Gengenbach.
Die Gewerbeeinheit und 2 der 3 Wohnungen sind schon langjährig vermietet. Die DG-Wohnung mit ca. 45m² ist frei und kann nach einer Renovierung sofort vermietet werden.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen € 37.440,-- / Jahr Kaltmiete. Hierbei ist die leerstehende, zu renovierende DG-Wohnung nicht berücksichtigt.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können mit Angabe Ihres Namen, Adresse und Tel.Nr..



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe zur Immobilie.