Landhaus

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Dieses schöne Fachwerk-Landhaus auf einem einzigartigen Grundstück von nicht weniger als 2800 m2 steht am Rande des gemütlichen Wilsum zum Verkauf. Das Haus wurde 1997 auf traditionelle Weise mit nachhaltigen Aspekten gebaut. Die Details dieses Hauses sind sehr schön und das Haus ist gut verarbeitet. Geräumigkeit, Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre strahlt dieses einzigartige Anwesen aus.

Der sehr schöne und weitläufig angelegte Garten mit Schwimmteich und verschiedenen Terrassen geben Ihnen die nötige Privatsphäre, um die Natur zu genießen. Das gesamte Grundstück ist grün eingezäunt. Die Auffahrt ist für mehrere Autos geeignet.

Der großzügige Eingang bereitet einen herzlichen Empfang in der Halle. Die Treppe ist aus Massivholz mit eingelegten Granitstufen. Die warme Holzoberfläche verleiht ein sehr attraktives Aussehen. Die Halle bietet Zugang zur Garage und Abstellraum. Hier finden Sie auch den Eingang zum Gästebad. Das Gästebad verfügt über eine Toilette, ein Urinal, ein Waschbecken und eine Dusche.
In der L-förmigen Diele auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Extraraum der als Wäscheraum genutzt werden kann. Die Küche ist geräumig und ganz im Stil des Hauses. In der Küche ist Platz für einen separaten Essbereich. Vom Flur und der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer, das über eine Fischgrätendecke und einen hellen Boden verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Dreh-Kipp-Tür in den Garten.

Erste Stock:

Über den Treppenabsatz haben Sie Zugang zu 4 großzügigen Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Panoramazimmer, das als einzigartiges Schlafzimmer, Büro oder Praxisraum eingerichtet werden kann. Dieses Zimmer bietet einen ungehinderten Blick auf den schönen Garten und den Schwimmteich. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche sowie Designheizkörper. Der Treppenabsatz verfügt über einen Abstellschrank, in dem einige Haushaltsgegenstände aufgeräumt werden können. Alle Schlafzimmer sind geräumig und können mit Rollläden abgedunkelt werden. Die geräumige Landung hat einen Zugang zum Dachboden, wo das Notwendige aufgeräumt werden kann.

Garage:

Die Garage ist geräumig und für zwei Autos geeignet. Das Garagentor ist ein elektrisches Schiebetor, das vollständig weggeschoben werden kann, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Der Heizraum ist von der Garage aus zu erreichen, hier finden Sie den Kessel und Kessel. Diese wurde 2019 erneuert. Angrenzend an die Garage befindet sich der Zugang zu einem kleinen Abstellraum/Schuppen für Fahrräder.

Garten:

Der Garten ist wunderschön angelegt, grün und gut gepflegt. Der Schwimmteich verleiht diesem Haus zusätzlichen Luxus. Der Schwimmteich verfügt über ein Pumpen-/Filtersystem und eine Quelle, die ihn wartungsfreundlich machen. Der Garten hat mehrere Terrassen, so dass Sie immer einen angenehmen Platz zum Sitzen haben.

Ich lade Sie herzlich ein, die Atmosphäre zu genießen und sich vom Charakter und Charme dieses Hauses zu überzeugen. Erleben Sie die große Natur!

Energieausweis: 72,62 kWh/(m2*a) – Label B

Diese Präsentation wurde sorgfältig zusammengestellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Oberflächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten haben nur indikativen und informativen Charakter. Dem Käufer wird selbstverständlich Gelegenheit gegeben, gegebenenfalls weitere Nachforschungen anstellen zu lassen.

Hier können Sie sich die Matteport-Tour durch die Immobilie ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=fxRosLBhMfJ