Wohnbauprojekt im Bestand für Ausbau von weiteren 7 Wohnungen! Genehmigungen ...

Einfamilienhaus, D-32130 Enger, Kaufpreis: 595.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €595.000,00 Wohnfläche m²527,82
Zimmer14 Grundstück m²753,00
Baujahr1955 Garage2
Stellplätze4 Gesamtfläche m²498,25
Nutzfläche m²498,25 Bürofläche m² 498,25
Online-Nr.12121224 Interne Nr.11067
Objekt-Nr.0-8886457  

Details

Befeuerung
Wohnflächen
Nutzflächen
Park-/Hofflächen
Heizungen

Kurzexposé

Wohnbauprojekt im Bestand. Ein interessantes Model für Investoren oder Unternehmer im Baugewerbe unter Bezugnahme auf die aktuellen KFW Förderungen explizit Programm Nr. 261 können sich im Rahmen der Sanierung zum Effizienzhaus interessante Förderungen ergeben. Wohn-Geschäftshaus und Praxisfläche sowie Nutzbereich im UG sowie Ausbaupotential für 7 weitere und bereits genehmigte Wohnungen im OG und DG, mit Balkon und Loggia und Fahrstuhl. Gesamte Wohn- und Nutzfläche 1.026m². Das OG und DG sind bereits entkernt, Planung und Genehmigung können übernommen werden.

Gas-Zentralheizung Viessmann aus 2014, Fenster erneuert KS Isoverglasung, massiv gebaut. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Das Objekt befindet sich im "Ortskern 2025*" und somit im Sanierungsgebiet der Stadt Enger und bietet interessante steuerliche Begünstigungen, die mit der Stadt abgestimmt werden können.



Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung im Zentrum von Enger, ganz nah zu Freizeiteinrichtungen wie dem Gartenhallenbad, auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen d.h. Bielefeld, Herford oder auch Bünde, Spenge, Melle und Osnabrück.

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-8886457 · Interne Nr.: 11067 · Online-Nr.: 12121224 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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