Home Sweet Home

Kurzexposé

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsrand von Philippsburg. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein ca. 338 m² großes Grundstück. Hier angeboten wird eine ca. 86,34 m² große Erdgeschosswohnung. Mit dem alleinigen Nutzungsrecht für den Garten. Des Weiteren stehen Ihnen weitere Fläche im Souterrain zur Verfügung.

Es steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender, teiloffener Küche zur Verfügung.

Die Küche verfügt über ausreichen Platz und einen guten Schnitt.
Eines der Highlights ist jedoch der riesige Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Austritt auf den überdachten Balkon.

Das raumhoch und hell geflieste Bad wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette versehen.
Die Erdgeschosswohnung nicht nur eine Treppe mit Zugang vom Garten zum Balkon und somit in die Wohnung. Es steht auch ein direkter Zugang zum Keller zur Verfügung.

Das voll unterkellerte Untergeschoss hält neben dem allgemein Heiz.-,Wasch- und Trockenraum noch 3 weitere Kellerräume bereit.

Diese Räume befinden sich im Sondereigentum der Erdgeschosswohnung. 2 Der Räume, welche in Richtung des Gartens gelegen sind, verfügen über große Fenster und erlangen hierdurch ausreichend Tageslicht. Egal ob, Homeofficebereich oder Hobbyraum, hier bleibt die Wahl bei Ihnen. Für einen kürzeren Weg steht Ihnen hier noch ein beheiztes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer
-Bad mit Dusche und Wanne
-Balkon mit Zugang zum Garten
-Diele

Souterrain:
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Badezimmer



Folgende Ausstattung runden dieses Angebot ab:

-Fußböden mit Fliesen, Laminat und Vinyl
-Braune Holzfenster und weiße Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung BJ 1993
-Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 9.000,00 €)
-Garage (zzgl. 15.000,00 €)



Endenergiebedarf 144,3 kWh/(m²*a), Klasse E

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.