Stadtplatznah - "Alte Brauerei" - Fernwärme- Balkon - Aufzug - Einbauküche

Kurzexposé

Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in Stadtplatznähe von Vilsbiburg,
sehr sparsame Fernwärmeversorgung,
87,6 m² Wfl, 1. OG mit Aufzug, lichtdurchflutete großzügige Räume, offener Wohn-Essbereich,
Bad mit Fenster und Wanne, separates Gäste-WC,
hochwertige und gehobene Ausstattung:
*Fernwärme *Fußbodenheizung *EBK mit Geräten der Fa. Bosch *AR auf Balkon
TG-Stpl mit Stauraum,

Kaution: 2.625,- €

Hundehaltung nicht gestattet





Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 2625,00

Lagebeschreibung

Neuwertige 3-Zimmerwohnung nähe Stadtplatz und Vils mit gehobener Ausstattung und sparsamer  Fernwärmeversorgung

Diese stadtnahe, gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoß besticht besonders durch ihre große bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich zur großzügigen, überdachten Balkonterrasse. Die Wohnung teilt sich in einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer auf. Der Dielenbereich bietet viel Platz, z.B. für einen Garderobenschrank bzw. weiteren Kleiderschrank. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne gibt es auch ein separates Gäste-WC. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist ein pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer verlegt. Das Bad und Gäste-WC ist mit zeitlosen hellen Fliesen versehen. Eine Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten der Fa. Bosch ( Kochfeld, Ofen, Dunstabzug und Spülmaschine ) gehört zum Mietangebot dabei. Der Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon bieten Ihnen viel Stauraum. Der vorhandene Personenaufzug, ein Hausmeisterservice inkl. Treppenraumreinigung ist selbstverständlich auch im Haus vorhanden. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (Miete 60,00 Euro/Monat). An dem TG-Stellplatz finden Sie auch noch einen abschließbaren Stauraum für Ihre Fahrräder, Winterreifen oder Ihre Sportausrüstung.
Der im Energieausweis dokumentierte Energiebedarf von 41,3kWh/(m²*a) ist unter anderem in der modernen Fernwärmetechnik und Innenraumlüftung begründet.
Die Kaution beträgt 2.625,00 Euro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Hunde oder Katzen in der Wohnung nicht gewünscht sind.