Das verkehrsgünstig gelegene Objekt liegt direkt am Nordseeküstenzubringer B72 und umfasst eine Tankstelle mit Shop; Lager u. Büroräumen, eine PKW- und eine LKW-Werkstatt mit Lager, sowie eine Waschhalle und einen Prüfstand. Eine große separat abgeschlossene Wohneinheit mit gepflegter Gartenanlage ist ebenfalls integriert.
Die Tankstelle ist seit 1965 im Betrieb. Der aktuelle Mieter ist die Echo Tankstellen GmbH (Esso). Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2027. Ausbaureserven sind vorhanden. Platz für die Errichtung von Wasserstofftanksäulen und oder Ladestationen für E-Autos ist vorhanden und kann in Betrieb genommen werden, wenn eine behördliche Genehmigung eingeholt wird und die erforderlichen Anschlüsse geschaffen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7.910 m². Die gesamte Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 970,39 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 242,47 m².
Die Gartenanlage ist entsprechend komplett eingezäunt und für Tierliebhaber hervorragend geeignet.
Einfamilienhaus Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und Terrasse Obergeschoss Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur und Dachterrasse Teilkeller 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und Kühlraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friesoythe, Ortsteil Thüle.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer. Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Die Entfernung zur Universitätsstadt Oldenburg beträgt ca. 36 km. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt. Der Tier- und Freizeitpark Thüle ist in der unmittelbaren Nähe ist ein sehr attraktiver Freizeitpark in Norddeutschland. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord grenzt direkt an der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking-Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote. Der Golfplatz im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ist ca. 10 km von Thüle entfernt.
Die B72 verläuft durch Niedersachsen von der Nordseeküste bei Norddeich bis nach Emstek zur Anschlussstelle Cloppenburg der Bundesautobahn 1. Durch die direkte Anbindung an die A1 und A29 betragen die durchschnittlichen Fahrzeiten von Bremen und Osnabrück nur ca. 60 min, von Oldenburg nur ca. 30 min.
Energieausweis
216.73.216.206:13414
Objekt-Nr.: 0-8921852 · Interne Nr.: 27241 · Online-Nr.: 12164175 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
