Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lenzen

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, (als Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich und schön gestalteten Schmuckelementen versehen. Das Satteldach und die Gaube sind Anfang der 1990er Jahre mit Tonziegeln neu eingedeckt worden, die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 1992) . Im Wohnbereich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage, im Salon erhält man Warmwasser über einen 80 Liter Boiler. Dieser befindet sich im Keller. Die elektrischen Leitungen sind bisher nur teilweise erneuert worden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Friseursalon. Zu dem Salon gehören zwei Zimmer und ein kleinerer Raum mit einer Miniküche sowie der Hausflur mit den Zugängen zum Keller und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich ein kleiner, überdachter Innenhof mit angrenzendem Nebengelass im Erdgeschoss. Das Nebengelass beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum mit Gas- und Waschmaschinenanschluß und ein WC.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort ist ein großzügiger Wohnbereich und ein Schlafzimmer untergebracht.
Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und Balkon sind im Dachgeschoss ausgebaut worden. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig. Er dient lediglich als Abstellmöglichkeit.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Kanalisation.



Provision: 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt

Zusatzinfos

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Lenzen. Ein schöner, begrünter Garten befindet sich auf der anderen Straßenseite. Dieser beinhaltet zwei Nebengelasse, welche in massiver Bauweise errichtet wurden. Ein Nebengelass dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte etc. Das zweite Nbengelass beinhaltet zwei Garagen. Diese lassen sich elektrisch öffnen.

Lagebeschreibung

19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg.
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte.

Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden.

Das Grundstück selbst befindet sich zentral im Ort.