3-Parteienhaus in guter Lage von Offenbach!

Kurzexposé

Schnell ist man in der Stadt, auf der Autobahn und am Flughafen.
Attraktiv zur Selbstnutzung oder zum Fremdvermieten!

Eckdaten zum Immobilienangebot:
Baujahr: ca. 1958
Grundstücksfläche: 502 m²
Wohnfläche: 210 m²
Anzahl der Wohnparteien: 3 (2x65m² und 1x 60m², momentan sind 2 Wohnungen bewohnt)
Raumaufteilung: 3 x 2-3 Zimmerwohnungen, Küche, Tageslichtduschbad, Flur
Heizung: Fernwärmeheizung, zentral für Heizkörper und Warmbrauchwasser (310 L Speicher)!
Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit hat seinen eigenen Kellerraum. Ein gemeinsam genutzter Waschraum mit getrennten Zählern ist dort ebenfalls zu finden. Straßenseitig ist eine Drainage angeschlossen.
PKW-Stellplätze: an der Straße und auf dem Grundstück vorhanden!
Garten: Hervorragend zum Verweilen und Grillen geeignet!
Sonstiges: alle Wohngeschosse sind von der Grundfläche identisch; lediglich die Raumaufteilung ist nur geringfügig anders. Die Böden bestehen teils aus Parkett, Laminat und Fliesen. In der Untergeschosswohnung ist ein schöner Kachelofen mit beheizter Sitzbank eingebaut. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Zwei gut angelegte Balkone sowie eine Dachterrasse zum Garten hin ausgerichtet machen das Wohnhaus attraktiv und freundlich in der Nutzung.
Letzten Neuerungen: Dachterrasse wurde vor ca. 10 Jahren restauriert. Das Bad im Dachgeschoss ist um das Jahr 2000 erneuert worden. Die Fernwärmeheizung ist aus dem Jahre 2017-2018.

Besichtigungen kurzfristig möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Provision: Käufer-Makler-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

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