Einfamilienhaus

Kurzexposé

Dieses charakteristische geräumige Haus am Pommernweg ist sehr gut geeignet für große Familien oder Doppelbelegung. Derzeit als geräumiges Einfamilienhaus bewohnt, aber auch sehr gut als 'Zweifamilienhaus' zu nutzen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.000 m2. Am Rande des beliebten Emlichheims und nur einen Katzensprung von der niederländischen Grenze entfernt.

Die Aufteilung ist wie folgt.

Erdgeschoss


Das Haus hat einen doppelten Eingang, einen Eingang an der Vorderseite des Hauses und durch den Garten/die Überdachung. Das Anwesen verfügt über 3 Wohnräume/Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zum Beispiel für eine große oder zusammengesetzte Familie, als Zweifamilienhaus oder eventuell zu vermieten oder in Büro/Praxisräume umzuwandeln. Das Erdgeschoss hat stimmungsvolle Holzschiebetüren, die auch im Haus das charakteristische Gefühl vermitteln. Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse, die als schöne Erweiterung des Wohnraums dient.

Erster Stock


Der erste Stock hat 3 geräumige (Schlaf-)Zimmer, eine geräumige Küche. Die Küche ist mit einem Herd und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Toilette, ein Waschbecken, eine Duschecke und eine Badewanne.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einer festen Stahltreppe zum Erdgeschoss.


Keller

Das Untergeschoss besteht aus zwei Räumen, einem Heizungsraum, in dem der Heizkessel untergebracht ist. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2007 und ist Eigentum. Der zweite Raum kann in eine Speisekammer umgewandelt werden.



Garage


Eine freistehende Doppelgarage wurde in der Verlängerung der Einfahrt gebaut. Es gibt eine zweite Einfahrt, wo ein geräumiger Carport gebaut wurde.


Garten/Außenbereich

Der Garten ist sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite vollständig begrünt. Die attraktiven Vordächer sind eine Erweiterung des Wohnzimmers und des Gartens.

Einzelheiten

Attraktives, charakteristisches Haus auf großzügigem Grundstück.

Eigene Zentralheizungsanlage von 2007

Viele (Schlaf-)Zimmer sowie Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss.

In wenigen Minuten mit dem Auto in den Niederlanden

Geräumige Doppelgarage und großer

Carport

Grundwasserpumpenanschluss

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis