Schönes Einfamilienhaus auf dem Lämmchesberg (Nähe des Fraunhofer Instituts) zu v...

Kurzexposé

Wir suchen neue Mieter für dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage auf dem Lämmchesberg (Nähe Fraunhofer-Institut / Universität).

Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz und Komfort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Zudem bietet das Obergeschoss einen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzlich stehen eine Garage und ein separater Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Mieter ist verpflichtet, die Gas-, Strom- und Wasserversorgung selbst bei den zuständigen Versorgern anzumelden.

- Erdgeschoss komplett gefliest
- Obergeschoss mit Laminatböden
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Gasbrennwerttherme von 2022
- Garten
- Terrasse im EG und im OG ein Balkon
- Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

Energieausweis von: 13.12.2023
+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 104,67 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 2006

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne montags bis freitags von 9:00 – 17:30 Uhr zur Verfügung.
Telefonisch stehen wir Ihnen montags bis freitags von 8:00 – 18:00 Uhr und samstags von 10:00 – 13:00 Uhr zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.