*** GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WENDELBERG *** PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!
1. OBERGESCHOSS mit Aufzug Flur – Bad mit Duschwanne – Schlafzimmer/Ankleide – geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen (Ablöse möglich!)
*** Keller *** gem. Waschküche
Haustierhaltung nicht erwünscht. Kostenfreies Parken an der Straße problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Aschaffenburg. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit welchem Sie bequem alle Etagen, einschließlich Kellergeschoss erreichen. Auf ca. 60m² teilt sich die Wohnung ideal für einen 1-Personenhaushalt auf. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Der aktuelle Mieter hat sich hier vor zwei Jahren eine schöne Einbauküche eingebaut, welche inklusive Bartresen für 1.800€ übernommen werden kann. Nur ein Kühlschrank müsste selbst eingebracht werden. Auf Wunsch könnten auch weitere Möbelstücke übernommen werden – Näheres gerne bei einem Termin vor Ort.
Bodentiefe Fenster (mit Rollläden) verleihen den Wohnräumen auch an trüben Tagen viel Helligkeit, weiße Türen sowie Fenster komplettieren den hellen Gesamteindruck. Vor dem Schlafbereich gliedert sich ein Ankleidezimmer an, hier lässt sich auch ein kleiner Homeofficebereich einrichten! Abgerundet wird die Wohnung mit einem kleinen Balkon sowie einem zeitlosen Bad mit Duschwanne!
Anschauen lohnt sich!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten-Pauschale bereits mitinbegriffen, ebenfalls die Kosten für einen Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild in und um die Immobilie sorgt!
Abschließend ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren.
Das Naherholungsgebiet Wendelberg ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und auch verkehrstechnisch günstigen Lage von Aschaffenburg: • Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, dm, biomarkt denns, Aldi, Weindepot France, Baumarkt etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt • Hochschule und Klinikum Aschaffenburg liegen in einer Entfernung von ca. 1,5 km bzw. 3,2 km (Klinikum 2,1 km mit dem Fahrrad) • Direkt angrenzendes Wald – und Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterzentrum Aschaffenburg) • Gute Anbindung nach Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet über Würzburger Straße, Ringstraße, A3 und A 45 (Flughafen ca. 30 min).
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.211:64271
Objekt-Nr.: 0-400012981 · Online-Nr.: 12194247 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
