Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02654

Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Endenergiebedarf Wärme: 446,30kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 0,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.

Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Produktionsfläche genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Baujahr: Um 2014

Nutzfläche: Ca. 457 m²

Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Produktionsraum, Büro, Herren-WC, Damen-WC, Mitarbeiter-WC, Heizungsraum, Räucherei mit Gefrier- und Kühlhaus, Lager, große Halle

Die Halle kann über zwei Tore erreicht werden. Eines der beiden Tore wird elektrisch betrieben, das andere manuell. Hier können Sie bequem auch sehr große Gegenstände, z. B. Autos, unterbringen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2013. Zudem gibt es eine PV-Anlage (44 kWp). Des Weiteren, gibt es eine Betonkernerwärmung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Verkaufstheke
- Fettabscheider
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze
- Markisen im Außenbereich

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 695.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis