Balkon neu angebaut – Denkmalgeschützte 3-Raumwohnung in Leipzig Anger-Crotten...

Kurzexposé

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 erbaut. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.

Der hofseitige Ausblick bietet einen freien Blick auf eine grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt eine weitläufige Grünanlage mit einem neu angelegten, großzügigen Kinderspielplatz – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Für jede Wohnung ist der Anbau eines ca. 4,30 m² großen Balkons geplant, die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Die große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst knapp 74 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, einen Flur, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad verteilt. Von der Küche aus ist zukünftig der Zugang zum Balkon möglich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

• denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude in ruhiger Seitenstraße
• verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl
• großzügige Balkone mit freiem Blick ins Grüne
• Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
• große Wohlfühlbäder
• Keller und Abstellräume (auf halber Treppe)
• begrünte Außenanlage und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Überdachte Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.